Что мне надо сделать, чтоб ни один суд не заставил меня продать мою 1/8 долю в квартире?

199₽ VIP

Если это единственное жилье, никто не заставит! Арестовать могут приставы, если есть долги по кредитам, но продать не имеют права.

Ольга Анатольевна, если Вы ведете речь о принудительном выкупе по ч. 4 ст. 252 ГК РФ, то лучше всего жить в квартире и оплачивать ЖКУ.

Здравствуйте, Ольга Анатольевна!

Надо:

- зарегистрироваться там

- жить там

- не иметь другого жилья

- не сдавать ее в залог.

Ст. 30 ЖК РФ, ст. 252 ГК РФ, 450 ГК РФ.

Тогда никто Вас этой доли не лишит.

Но это если Вы как говорится спрашиваете "что сделать" по максимуму.

А в целом - в зависимости от ситуации надо смотреть.

Здравствуйте

Если есть опасность судебного разбирательства и обращения в суд иском о прекращении Вашей долевой собственности, главное, о чем вы должны помнить и строить свою защиту это следующее:

Да п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

Но

Это допускается при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других собственников.

1.Если доля жилплощади незначительна,

2. Эта доля не может быть реально выделена

3. Далее.. именно от Вас и зависящее: владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества

, Вот при этих обстоятельствах, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию по п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

Здравствуйте Ольга Анатольевна

Для исключения принуждения в продаже доли согласно п.4.ст.252 ГК - представьте доказательства в нуждаемости данного жилья для проживания (представьте выписки с ЕГРН о наличии единственной собственности - этой 1/8 доли)

Оплату коммунальных услуг

В отсутствие данных не смогут вас принудить в получении компенсации за долю даже через суд.

Ответ отключен модератором