Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть задаток при отсутствии подписанного предварительного договора на покупку квартиры?

09.12.2020, 07:07
• г. Саратов

Я хотела купить квартиру, отдала задаток, но предварительный договор не подписан ни с одной из сторон., а подписан только акт према передачи денедных средств как неотемлемая часть прелварительного договора. И я передумала покупать квартиру я могу настаивать на возврате задатка?

Читать ответы (4)
Передумали покупать квартиру Предварительный договор Передумали покупать Части договора Отдали задаток
Ответы на вопрос (4):

Полина, по чьей вине то сделка не слстоялась? Уточните.

Спросить

Смотря что это было? Если именно задаток и сделка срывается по вашей вине, то нет. Если это был аванс, то да, можете.

Как в договоре прописаны эти денежные средства? Для ответа на ваш вопрос нужно видеть документы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен (статья 416 Гражданского кодекса РФ). Существенным отличием задатка от аванса является ответственность за его нарушение. Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.

Что касается письменной формы, то соглашение о задатке может быть составлено в произвольной форме (расписка). В ней должны быть указаны фамилии, имена и отчества сторон, их паспортные данные, место жительства, сумма задатка и сроки исполнения обязательств. Если в вашем случае расписка оформлена надлежащим образом, то деньги вернуть не получится. Если же нет, тогда еще возможно доказать то, что данная сделка по задатку не заключалась.

Спросить

Да, так как это не задаток, а аванс, который подлежит возврату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
06.02.2011, 12:04

Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля

Подписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано: Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору. В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?
Читать ответы (8)
Евгений Осипов
01.02.2014, 10:10

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и минимизировать потери

Здравствует, я заключил предварительный договор купле - продажи квартиры и отдал продавцу задаток 30000 рублей, но в последствия передумал ее покупать. Как мне расторгнуть договор без потери средств и какие я могу понести убытки в случае распоряжения предварительного договора?
Читать ответы (1)
Ольга
25.10.2020, 23:55

Как вернуть задаток и недействительны ли предварительный договор и соглашение о задатке?

Срок предварительного договора истек, основной незаключон. К предваритрльному договору прилагается соглашение о задатке, и в нем опечатка, стоит не та дата. Покупать я передумала, могу ли я вернуть задаток? Можно ли считать предваритрльный договор и соглашение о задатке недействительными?
Читать ответы (1)
Наталья
25.09.2015, 07:04

Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?

Я продаю квартиру. Между мной и покупателем заключен договор задатка (предварительный договор купли-продажи не заключался). Если я решу не продавать квартиру, могу ли я просто вернуть деньги покупателю без дополнительного с моей стороны штрафа, поскольку задаток, по определению, выдается одной из сторон другой стороне в доказательство заключения договора (а предварительный договор не заключался). Также подписывал договор задатка и вносил задаток родственник покупателя (в договоре задатка паспортные данные родственника покупателя). Действителен ли такой договор?
Читать ответы (4)
Елена
23.05.2013, 20:18

Вопрос о возврате задатка в связи с отказом от покупки квартиры без предварительного договора купли-продажи?

Я заключила договор задатка, в счет оплаты квартиры 100 тысяч рублей. Договор был составлен без сроков исполнения. Также нет предварительного договора купли продажи. Квартиру покупать передумала. Могу ли я расчитывать на возврат задатка?
Читать ответы (1)
Александр сергеевич
09.07.2014, 05:04

Возможно ли вернуть задаток за квартиру после отказа от покупки?

Могу ли я забрать задоток за квартиру которую передумал покупать, был составлен предварительный договор купли/продажи где и прописывалось передача денег в виде задатка.
Читать ответы (1)
Иванова Наталья Петровна
01.04.2014, 06:45

Можно ли отказаться от покупки квартиры после заключения предварительного договора и какие последствия это может иметь?

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Дала задаток. Могу ли я отказаться от покупки просто из за того, что передумала ее покупать и какие последствия могут быть для меня, кроме того что задаток мне не вернут. Могут ли меня принудить купить квартиру на основании этого предварительного договора.
Читать ответы (1)
Ольга
31.01.2013, 12:17

Возможность обращения в суд для взыскания задатка в случае уклонения продавца от показа правоустанавливающих документов

Был подписан сторонами предварительный договор купли продажи квартиры с условиями о задатке. По причине того, что после подписания предварительного договора и выплате задатка, продавец уклонится от просьбы показать право устанавливающие документы на квартиру (технический паспорт, выписку из домовой книги). Покупатель передумала и попросила вернуть задаток, в результате чего продавец уклонился вернуть сумму задатка. Вопрос: На основании каких норм права я могу обратиться в суд о взыскании задатка. Спасибо. С ув. Ольга.
Читать ответы (2)