Здравтсвуйте! Вопрос по электроэнерги. У нас 3 многоквартирных дома под одним номером. Но литеры домов разные. Эти дома ни кому не принадлежат. На балансе в районной администрации не стоят. ТСЖ у нас нет. Нас не обслуживает ни какая управляющая компания. Большая часть собственников квартир заключила прямые договоры с ТНСЭнерго и исправно платят. Некоторые собственники не стали заключать никакие договоры, но пользуются Электроэнергией. Т е. договоров у них нет, но электроэнергией они пользуются. Хочу еще добавить, что это квартиры без газа, которые электричеством еще и отапливаются. Несколько месяцев назад ТНСЭнерго установили ОДПУ один на три дома. Два дома двухэтажные и один одноэтажный. Хочу заметить, что ни лифтов, ни насосов в этих домах нет! В двухэтажных домах есть общие коридоры в которых горит по 3 лампочки. ТНСЭнерго стали выставлять всем собственникам, которые исправно платят за потребленную электрическую энергию бешеные ОДНы. Например, у меня квартира 51 м 2, мне за Октябрь выставили ОДН 1900 руб. Это в одной только квартире! А квартир всего 40, из них договора заключены примерно с 30 собственниками. Получается всю потребленную электроэнергию за те квартиры, с которыми не заключены договора, ТНСЭнерго вешает на добросовестных плательщиков. Как нам быть? Куда обращаться? И еще вопрос: правомерна ли установка одного ОДПУ на три отдельно стоящие дома?

И еще вопрос: правомерна ли установка одного ОДПУ на три отдельно стоящие дома?

Приватизированный дом без управляющих компаний и ТСЖ получил неправомерные счета за электроэнергию

Проживаем в поселке городского типа, дом старый, 2-х этажный, всего 8 квартир. Все квартиры приватизированы. Не принадлежим ни одной управляющей компании, ни ТСЖ. У нас каждая квартира имеет прямые договора с поставщиками услуг. Весь ремонт всегда проводился силами жильцов. Пришли счета за электроэнергию, в которых повторно выставили суммы за ОДН. Но у нас всего одна лампа в одном подъезде, горит ночью. Подвальные помещения - электричество - у всех запитаны напрямую к счетчикам, да ими почти и не пользуются. Правомерно ли начисление данных сумм? Только с одной нашей квартиры получается 370 рублей за месяц. Квартиры оснащены индивидуальными приборами учета, есть общедомовой прибор учета. Никаких домофонов, электрических замков на воротах, освещения придомовой территории, лифтов и всего прочего нет.

Читать ответы (7)

Насчетчик энергии установлен на нашем доме, но выставляют счета дважды - что предпринять?

На наш дом недавно установили общедомовой счетчик на столбе, сейчас с нас за энергию берут дважды. Мы платим за потреблённую энергию по счетчику, который стоит у нас в квартире (нового образца). А нам насчитывают ОДН (общие домовые нужды) и делят на все квартиры, у нас в доме нет ни лифта, ни подвала, одна лампочка горит только на втором этаже в общем коридоре. Есть жильцы, которые воруют энергию, отопляясь ей,не имея дров, а нам насчитывают долги и грозят без суда отключить энергию. Что делать?

Читать ответы (2)

Требование управляющей компании о заключении договора аренды и уплате арендной платы за общий коридор - законно ли это?

На общем собрании собственников МКД решили сдавать общее имущество. Некоторые собственники квартир имеют по две, три квартиры в общем коридоре, отделили их входной дверью в общем коридоре. Теперь упавляющая компания требует от собственников таких квартир, которые поставили двери в общем коридоре заключить договор аренды и платить арендную плату за общий коридор. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Наш многоквартирный дом в 2008 г. признали аварийным и подлежащим сносу.

Наш многоквартирный дом в 2008 г. признали аварийным и подлежащим сносу. Расселение дома осуществляется в рамках реализации областной адресной программы (постановление Губернатора от 27.02.2009 №157). Мне, как собственнику одной квартиры в этом доме, администрация города предлагает заключить договор мены - поменять одну квартиру на одну квартиру. Вопросы: могу ли я выдвинуть требование - поменять одну свою квартиру на две квартиры; могут ли меня принудить к заключению договора мены - одну квартиру на одну квартиру; могут ли снести дом, если я откажусь заключать договор мены (не все квартиры будут муниципальными); какими могут быть для меня последствия, если я откажусь заключать договор мены на предлагаемых мне условиях;

Читать ответы (1)

Вопрос о распределении жилья при переселении из аварийного многоквартирного дома

Многоквартирный дом д/и признан аварийным. В 2-х комнатной квартире этого дома два собственника 1/2 д. Общая площадь квартиры 55,2 кв м. Лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, но в приватизации учавствовал только один собственник. Кому что положено при переселении? Собственникам дадут так же одну квартиру на двоих или каждому отдельное жилье?

Читать ответы (1)

Может ли моя мать переселить меня в другую комнату без уважительных причин, учитывая историю переселений и собственности квартиры?

Уточняю вопрос. Моя мать хочет переселить меня из одной комнаты в другую без уважительных причин, имеет ли она на это право? Сначала мы проживали в квартире, которая была приватизирована на двоих меня и мать, затем эту квартиру разменяли на две квартиры, я была собственником своей, моя мать собственником своей, затем эти квартиры были обменяны опять на одну квартиру, а собственником стала только моя мать, затем эта квартира была обменяна на большую, собственник опять она, мы с ребенком только прописаны.

Читать ответы (1)

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А. В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом. И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме. А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома. Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность? Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. ) И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?

Читать ответы (1)

Возможен ли отказ от участия в капитальном ремонте для совладельцев трех домов с общим ТСЖ?

У нас дом усадебного типа и под одним адресом располагается фактически 3 дома. Один дом на одну квартиру, другой на 3 квартиры одна из которых находится на балансе ЖЕКа и принадлежит городскому совету третий дом на 5 квартир. У нас создано ТСЖ общим имуществом является только фасады домов, крыши и придомовая территория. Могут ли совладельцы принять решение на общем собрании и всем домом отказаться от участия в проекте капитального ремонта, а выполнять ремонт будут владельцы каждого дома самостоятельно?

Читать ответы (1)

Как разделить домовую книгу при наличии двух собственников жилого дома с общим коридором и двумя входами?

У нас такая проблема. Частный дом 300 кв имеет общий коридор, но две квартиры (то есть два входа). первоначально был оформлен на одного собственника, имеет один план и одну домовую книгу. Затем по договору дарения 1/2 от 300 кв стала принадлежать еще одному собственнику. Теперь два собственника, но домовая книга одна и это не удобно. Возможно ли сделать еще одну книгу. И например номер дома общий, но подразделение кв 1,кв 2. если да,то как это сделать?

Читать ответы (1)

Спор о разделении дома с приватизированными квартирами при наличии разного количества собственников и долей

Дом разделён на две квартиры, которые приватизированы разными собственниками. В одной из квартир три собственника с разными долями, в другой один собственник. Весь дом приватизацирован на собственников одной квартиры с тремя долями, как разделить эти две квартиры.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59