Мы купили квартиру у застройщика, оформили право 05.06.2020 г собственности, но в связи с неисправность квартиры застройщик нам ключи не передал и 45 дней устранчл не поладки, затем позвонили пригласили на приёмку квартиры. Квартиру мы не приняли и написали претензию застроищику, о том что есть не исправеости. Далее застройщик устранял в течении 10 дней неисправности. 02.10.2020 г мы приняли квартиру подписали передаточный акт. Нам выдали ключи вместе с квитанцией о долге в 9 тыс руб за коммунальные платежи. Подскажите с какого момента мы обязаны платить коммунальные платежи?

Обязанность нести бремя содержания имущества возникает с момента возникновения права собственности.

Какой момент наступает на обязательства по оплате коммунальных платежей при покупке квартиры у застройщика?

Ключи не выданы, ремонт с недочетами - как получить доступ к квартире и требовать исправления от застройщика?

Я купила квартиру по ДДУ у Застройщика. Дом сдан. Акт приёма-передачи квартиры я подписала. Отдала документы на регистрацию права в Росреестр. Но, квартира с отделкой и ключи мне не выдали в момент подписания акта приемки квартиры. Далее, выполнили ремонт с существенными недочетами, к примеру, вместо ванной установили душевой поддон. Акт на работы по отделке я не подписала, написала претензию по отделочным работам и передала застройщику. Вопрос: могу ли я получить ключи (мне их не отдают), чтобы начать обустраивать квартиру, подрядчик может со мной договариваться о времени производства работ. В какой максимальный срок Застройщик должен устранить недочеты?

Читать ответы (1)

Проблема с кафелем в ванной - как правильно действовать, чтобы застройщик устранил неисправности

Что делать. Приобрели квартиру 1,5 года назад по ДУ. ремонт от застройщика. Сейчас вздулся кафель в ванной, пошли трещины. Упр. компания может только акт составить, устранять не исправности они не обязаны, отсылают к застройщику, как мне все грамотно сделать чтоб застройщик устранил проблему.

Читать ответы (1)

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Читать ответы (5)

Когда начать оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию?

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

Читать ответы (9)

Неисправности в квартире - как получить ключи у застройщика и решить проблемы?

День добрый. Вопрос такой. Купили квартиру с черновой отделкой. При осмотре квартиры выявили недостатки в квартире. Застройщик их не устранил и сообщил что если не подпишем акт приема-передачи без претензий, то ключи нам не выдадут. Как нам быть, чтобы забрать у застройщика ключи с дальнейшем разбиратеььством с застройщиком.?

Читать ответы (4)

Опыт задержки сдачи новостройки и возможность взыскания неустойки - как поступить

По ДДУ куплена квартира, полностью оплачена. Был на полгода затянут срок сдачи жилья в эксплуатацию. Затем еще полгода застройщик устранял недостатки. При устранении недостатков никаких сообщений о ходе работ и готовности к сдаче квартиры от Застройщика не поступало. Приходилось все время самостоятельно приезжать и повторно пытаться принимать жилье. В Акт приема-передачи застройщик внес условие: застройщик отказывается от доплаты за излишек площади за отказ покупателя от претензий к застройщику за задержку сдачи квартиры в эксплуатацию. Как поступать таком случае, если есть желание взыскать с застройщика неустойку…

Читать ответы (2)

Проблемы с застройщиком - как получить документы и решить вопросы по новостройке

Мы купили квартиру в новостройке. Застройщик просрочил целый год по договору в 2010 должен был сдать но сдал 2011. сей час они звонят и говорят что подписывайте передаточный акт, но меня есть претензий к застройщику. Я написала заявление, но прошел месяц застройщик и не думает устранять не доделки. В передаточном акте написано что дольщик не имеет претензий к застройщику. Передаточный акт не хотят переделать, он идет однотипный? Как нам получить документы мы не знаем.

Читать ответы (1)

Получив квартиру в новостройке полгода назад, жильцы столкнулись с проблемой - потекла крыша и залило квартиру.

Новостройка, полгода как получили квартиру. Потекла крыша и нас затопило. Отправили застройщику претензию, просили составить акт по ущербу и устранению недостатков. Застройщик самостоятельно устранил дыры в крыше и предлагает переклеить обои без этих актов, к тому же прошло уже три недели. Как заставить застройщика сначала составить акт?

Читать ответы (2)

Возможно ли взыскать расходы за проведение экспертизы с застройщика при остутствии реакции на претензию?

Могу ли я взыскать расходы за проведение экспертизы с застройщика? Писала в адрес застройщика претензию об устранении строительных недостатков, однако застройщик никак не отреагировал на претензию, только вручили уведомление о готовности передать квартиру. В день приемки квартиры я пригласила эксперта (в это день не подписала акт приемки). После осмотра вручила застройщику уведомление о проведении экспертизы (чтобы подавать в суд). Ко дню осмотра застройщик устранил все недостатки. На руках у меня заключение эксперта о недостатках которые были до устранения и перечень устраненных недостатков. Можно ли взыскать стоимость проведенной экспертизы?

Читать ответы (3)

Застройщик не исправил недостатки - какие действия предпринять при получении одностороннего передаточного акта квартиры?

При приёме квартиры от застройщика оказалось что в квартире мусор нет розеток и другие недостатки, составлен протокол об этих недостатках и подан застройщику. Застройщик мусор не убрал, но розетки поставил, при этом розетки не работают. Застройщику было направлено письмо о том что нарушения не устранены, застройщик ответом на это письмо выслал односторонний передаточный акт квартиры. Ключи собственник ещё не получал. Что можно сделать в таком случае? Какой порядок действий?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59