Как оформить подарок квартиры при разводе - брачный договор или договор дарения?

Question

У меня вопрос. Я хочу развестись со своей супругой. У меня есть в собственности 3 х комнатная приватизированная квартира. Также есть квартира в которой моя доля составляет 50% и доля супруги составляет 50% . Эта квартира взята в ипотеку. Дети взрослые. Я хотел подарить ей свою 3 х комнатную квартиру. А взамен хочу что бы она мне подарила свою долю 50%. Она является ещё по второй квартире созаёмщиком. Что мне лучше, оформить брачный договор, или договор дарения с ней составить. Я отдаю ей 3 х комнатную квартиру, а она мне свою долю в другой квартире.

Читать ответы (4)

Приватизированная квартира
Приватизировать квартиру
Оформить договор дарения

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы не можете распорядиться правом в ипотечной квартире без согласия банка и не сможете его (право) перерегистрировать. Прежде в банк обратитесь и получите его согласие.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Увы, но без согласия банка не получится долю супруги оформить на вас. Попробуйте предложить банку такой вариант - банк даёт согласие на обмен доли супруги на вашу 3-х комнатную квартиру, а супруга подписывает с банком договор поручительства (о том, что поручается за вас, что вы будете и в дальнейшем платить кредит уже за всю квартиру, а не только за свою долю), и передаёт банку полученную от вас 3-х комнатную квартиру в залог.

Марат · Answer

Банк мне отказывает. Убрать супругу с созаёмщика. Что мне делать?

Как оформить подарок квартиры при разводе - брачный договор или договор дарения?

Как правильно сформулировать договор дарения доли в квартире и нужно ли перечислять всех прописанных в ней

Договор дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру

Вопрос о цене передаваемой доли в дар - договора по подарку своей доли в приватизированной 1/3 квартиры

Нужно ли согласие второго супруга на залог квартиры, при покупке в браке и подарке доли?

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Процедура обмена квартирами между владельцами - необходимые документы и шаги

Как быстро и правильно оформить собственность на квартиру, наследуемую от погибших членов семьи?

Как правильно передать долю в совместно приватизированной квартире с супругой и сыном супругу?

Как правильно оформить договор дарения половины квартиры супруге?

Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59