Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правильно ли я понимаю, что нотариусу для принятия решения о проведении сделки купли-продажи комнаты в коммунальной

05.07.2012, 11:33
• г. Санкт-Петербург

Правильно ли я понимаю, что нотариусу для принятия решения о проведении сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире достаточно будет только ФАКТА отправления писем соседям с давностью более 30 дней, БЕЗ получения на его адрес с почты УВЕДОМЛЕНИЙ о вручении этих писем?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья! Нотариус в соответствии со ст.250 ГК РФ направляет письма соседям с предложением о продаже и стоимости объекта, если в течении месяца никто из соседей не откликнулся на покупку, то нотариус оформляет сделку купли-продажи постороннему лицу.

А вот Регистратор ( Федеральная регистрационная служба прав недвижимости) очень часто требует предоставления ей документов, что все соседи уведомления получили и расписались в получении. Если таких подтверждающих документов не имеется, то оформление регистрации сделки приостанавливается на срок от одного до трех месяцев.

Практика разная - есть когда сделка проходит, имеются случаи, когда регистрацию сделки приостанавливают.!!!. Удачи вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
04.07.2012, 10:11

Как поступить-какие возможны еще способы, кроме почтовых писем-для принятия решения нотариусом о проведении сделки купли-продажи?

Проблема в уведомлении соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире, т.к. отсутствуют почтовые ящики в доме (бывшее общежитие). Начальник почты говорит, что кому надо-сам приходит на почту. То есть соседи даже не будут знать, что им послано от нотариуса письмо. Нотариус не получит уведомлений о вручении. И еще-не все соседи проживают в этой коммунальной квартире, их не найти Как поступить-какие возможны еще способы, кроме почтовых писем-для принятия решения нотариусом о проведении сделки купли-продажи?
Читать ответы (1)
Наталья
05.07.2012, 11:53

Госреестр примет факт отправленного извещения соседям для регистрации сделки купли-продажи комнаты

Если Нотариус не получит с почты Уведомлений о вручении соседям в коммунальной квартире извещений о продаже комнаты-и почта вернет ему через 3-6 месяцев отправленное им же письмо,-т.е. оно не было получено адресатом-тогда Госреестр примет ТАКОЙ ФАКТ как отправленное извещение соседям для регистрации сделки купли-продажи комнаты?
Читать ответы (1)
Валерий
28.11.2013, 21:55

Как отправить уведомление о продаже комнаты соседям в коммунальной квартире без участия нотариуса - документы

При продаже комнаты в коммунальной квартире мне нужно послать заказным письмом уведомления о продаже своим соседям. Покупать её они не собираются, но так требует закон. Могу я послать эти письма, не прибегая комощи нотариуса? Что примет во внимание, какие документы, регпалата при заключении сделки, при игнорировании писем соседями? Уведомления почты о вручении?
Читать ответы (1)
Наталья
04.07.2012, 16:11

Проблема уведомления соседей о продаже комнаты без почтовых ящиков

Проблема в уведомлении соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире, т.к. отсутствуют почтовые ящики в доме (бывшее общежитие). Начальник почты говорит, что кому надо-сам приходит на почту. То есть соседи даже не будут знать, что им послано от нотариуса письмо. Нотариус не получит уведомлений о вручении И еще-не все соседи проживают в этой коммунальной квартире их не найти Как поступить-какие возможны еще способы, кроме почтовых писем-которые могут быть приняты в госреестре для принятия решения о регистрации сделки.
Читать ответы (2)
Альбина
10.06.2022, 07:34

Росреестр может приостановить сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире из-за отсутствия описи в уведомлении соседям?

Может ли росреестр приостановить сделку купли продажи комнаты в коммунальной квартире, если соседям разосланы уведомления о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением о вручении, но без описи? Один из соседей письмо получил, соответственно нам вернулось только уведомление о вручении, и росреестр ставит под сомнение содержимое отправленного письма и планирует приостановить сделку, правомерно ли это?
Читать ответы (5)
Елена
26.01.2008, 20:42

Уведомление о продажи комнаты поступило от нотариуса, а соглание мы отправили представителю прдавца.

Уведомление о продажи комнаты поступило от нотариуса, а соглание мы отправили представителю прдавца. Правильно ли это и еще 30 дней должно пройти с момента вручения уведомления о продаже до получения разрешеия на продажу у нотариуса или до оформления договора купли-продажи.
Читать ответы (1)
Марина
01.05.2017, 19:06

Как продать долю в коммунальной квартире соседям - порядок, документы, действия, кадастровый учет, образец договора

Как продать соседям долю в коммунальной квартире? Интересует: 1.Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире соседям. Комната приватизирована, один собственник (бабушка без мужа). Соседи одни, комнату приобрести согласны. 2. Перечень необходимых документов для продажи. 3. Порядок действий. 4. Комнату необходимо поставить на кадастровый учет "как ранее учтенный". Сделать это необходимо до продажи или можно сделать во время осуществления сделки по купле-продаже? 5. Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и акта передачи.
Читать ответы (3)
Ольга
08.01.2014, 21:42

Как подтвердить информирование соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире и что необходимо предоставить

При отправке уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире по почте соседям заказным письмом и уведомлением о доставке, что для меня будет являться подтверждением о том, что соседи проинформированы, и что я должна буду предоставить для регистрации сделки купли - продажи в соответствующий орган?
Читать ответы (1)
Тетерина Светлана Михайловна
22.02.2017, 12:26

Как официально сообщить соседям о продаже комнаты в коммунальной квартире и требования по передаче доли собственности

Хотим продать комнату в коммунальной квартире, в комнате 2 собственника, есть еще 3 комнаты в холе. Как сообщить об официальной продаже комнаты соседям? Можно ли отправить уведомление по почте, если с 1 января продажа долевой собственности, по словам риэлтора только через нотариуса?
Читать ответы (6)
Андрей
29.03.2013, 20:19

Найден покупатель на комнату в многоквартирной квартире

Найден покупатель на комнату. Посланы уведомления другим участникам долевой собственности в многоквартирной квартире (13 комнат) о продаже её заказными письмами с уведомлением о вручении адресатам. Получены уведомления о вручении только от 4-х адресатов. Сведений о вручении посланных уведомлений от других адресатов нет. Сколько дней ждать таких сведений и можно ли уже совершать сделку купли - продажи? С уважением, Андрей.
Читать ответы (1)