Как оформить документы и оплатить налог при сдаче коммерческого помещения мужу под ИП, если я пенсионер?

Если вы собственник здания ст 209 ГК РФто следует вам оформить договор аренды ст 606 ГК РФ И налог НДФЛ 13 % платить с поступившей за год арендной платы Ип или самозанятой оформляться вам не нужно.

Добрый день

Если имущество лично Ваше, а не совместное - заключается обычный договор аренды, с дохода платится 13 процентов. Но поскольку Вы будете получать систематический доход, оформить статус ИП необходимо, так как Вы сдаете помещение под коммерческую деятельность, а не под личное пользование.

Если же имущество данное совместное, то действует следующее правило.

Имущество, приобретенное в браке, - это общая совместная собственность обоих супругов. Пользоваться такими активами может любой из супругов. Совместное имущество можно использовать в том числе в предпринимательской деятельности. Какого-либо договора супругам заключать не надо. Оформите документы, которые подтвердят, что совместное имущество используете в предпринимательской деятельности.

Понадобится нотариальное согласие Ваше и приказ супруга - ИП о вводе актива в эксплуатацию. Тогда супруг - ИП сможет учесть затраты на содержание в расходах на УСН.

У ИП – супруга ни доходов, ни расходов не возникает при использовании данного имущества.

Вам не нужно оформлять ИП или самозанятость, достаточно договора найма.