Продавец выиграл иск на расторжение договора - что будет с построенным домом на участке?

22.12.2020, 08:00

• г. Краснодар

В 2019 г купили участок, невовремя отдали деньги (через 5 мес). На участке построили дом, право собственности на дом от 2019 г. Продавец подал иск в порядке двусторонней реституции расторгнуть договор, анулировать запись в егрн о праве собств на участок. Суд иск удовлетворил в 2020 г.

Вопрос: может ли продавец после вступления решения суда, подать иск о сносе дома, как незаконной постройки и какие шансы у него? Ведь дом был построен когда участок принадлежал мне и право собственности на дом зарегистрировано до вынесения решения судом о расторжении договора, более того деньги за участок в полном объёме были перечислены продавцу также до расторжениях договора.

Читать ответы (4)

Право собственности на дом
Право на дом
Двусторонняя реституция

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Батрашкина Е. В. 4.8

22.12.2020, 08:07,

г. Лениногорск

Если запись о праве собственности аннулирована в ЕГРН по решению суда, вывод что участок не является Вашей собственностью. Таким образом самовольную постройку заставят снести. Если продавец деньги получил в полном объеме, подайте иск о неосновательном обогащении ст.1102 ГК РФ.

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

22.12.2020, 08:43,

г. Краснодар

Доброе утро!

Вам следует обжаловать решение, поскольку по общему правилу несвоевременная оплата покупки после государственной регистрации права собственности не является основанием для расторжения договора и применения реституции.

Или что-то там у вас по тексту договора было указано, на что вы не обратили внимание.

Можете прислать договор и решение суда?

Спросить

Адвокат

Редько Д. В. 4.9

22.12.2020, 08:47,

г. Краснодар

Доброе утро! С Ваших слов к сожалению не представляется возможным дать квалифицированный ответ. Необходимо изучение решения суда и заключенного договора. Если Вы их вышлите на электронную почту, то можно будет помочь!

Спросить