Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1/.Должны ли мы вернуть Свидетельство (нужно ли оно старому владельцу?)?

03.09.2004, 15:48
• г. Москва

По завершении госрегистрации договора купли-продажи недв. Имущества (здания) мы получили на руки Свидетельство права собственности, а также Свидетельство предыдущего владельца, чтоб вернуть его (Св-во) ему (бывшему владельцу). Пока мы держим старое Св-во у себя, т.к. в противном случае на руках у двух юр. лиц будут два свидетельства на один и тот же объект. 1/.Должны ли мы вернуть Свидетельство (нужно ли оно старому владельцу?)?

2/. Разве не должна Москомрегистрация оставить старое свидетельство у себя или, хотя бы сделать на нем какую-либо отметку о его аннулировании?

Спасибо,

Людмила.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Мосрегистрация делает отметку в ЕГРП ( едином государственом реестре прав на недвижимое имущество) и после этого там же автоматически аннулируется запись о праве собственности предыдущего собственника. Свидетельство о регистрации, выданное Вам говорит о прохождении этого этапа. Старое свидетельство не имеет силы.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
15.08.2018, 11:26

Как обеспечить свои права на приобретенную недвижимость и защититься от мошенничества предыдущих владельцев

Нужна консультация! Мы приобрели недвижимость (квартиру) в ипотеку, на руках только договор купли-продажи и ипотечный договор. У предыдущих хозяев на руках осталось свидетельство права собственности и старый договор купли-продажи, от предыдущего владельца. Эти документы у него не забрали при сделке купли-продажи с нами. Что помешает ему (допустим) когда мы куда-то уедем, вызвать МЧС, предъявить старые документы собственности и вскрыть нашу квартиру? Должны ли изыматься у старого владельца документы на право собственности на недвижимость, если это право уже ему не принадлежит? (Квартира продана нам) Как решаются такие ситуации? Как мы можем подтвердить наши права на квартиру если допустим договора нет на руках? Есть ли ещё какие либо документы - подтверждающие что квартира наша? И как обезопасить себя от мошеннических действий от предыдущих владельцев, учитывая что у них на руках оригиналы документов, от их старой сделки купли-продажи? (теоретически!)
Читать ответы (4)
Сергей
17.12.2016, 04:49

Что нужно знать при оформлении автомобиля, купленного у перекупа

Купил машину у перекупа, у меня на руках сейчас ПТС, свидетельство и два договора о купле продаже... т.е Есть зарегестрированый владелец у которого купил перекуп по договору и вписал себя в ПТС от руки далее продал мне по договору купли продажи, у меня могут возникнуть вопросы при оформлении... на руках у меня ПТС, Свидетельство, два договора о купли продажи предыдущего владельца перекупу и от перекупа мне все нормально... обьясните по челочески.
Читать ответы (2)
Михаил
04.08.2016, 08:26

Как проверить наличие штрафов на старом и новом СОР автомобиля при переоформлении?

Приобрел автомобиль, 10 дней ездил по ДКП, соответственно СОР на прежнего владельца, на днях переоформил, получил новое СОР, и решил проверить наличие штрафов на старом и новом, дак вот на старом свидетельстве один штраф, соответственно он придет старому владельцу? Мне его ненужно оплачивать?
Читать ответы (1)
Аля
27.12.2019, 06:33

Восстановление права собственности на недвижимость после наследства - процедура через росреестр и продажа от юр. лица к физ. лицу

Есть свидетельство о праве собственности, у супруги умер муж. Ей перешло юр. лицо. Есть договор купли-продажи 1994 г. где дом купило юр лицо. Чтобы восстановить, право собственности, нужно через росреестр восставновить его и через куплю продажу сделать так чтоб юр. лицо продало физ лицу. Но для этого нужно сделать новый договор купли-продажи, какую цену за дом нужно устанавливать, такую же как в старом догоовре или надо как то оценивать недвижимость?
Читать ответы (1)
Аля
27.12.2019, 06:34

Восстановление права собственности на наследственное имущество через росреестр и продажа недвижимости - как определить цену?

Есть свидетельство о праве на наследство, у супруги умер муж. Ей перешло юр. лицо. Есть договор купли-продажи 1994 г. где дом купило юр лицо. Чтобы восстановить, право собственности, нужно через росреестр восставновить его и через куплю продажу сделать так чтоб юр. лицо продало физ лицу. Но для этого нужно сделать новый договор купли-продажи, какую цену за дом нужно устанавливать, такую же как в старом догоовре или надо как то оценивать недвижимость?
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.05.2014, 16:17

Как продать участок в старом садоводстве - действия и необходимые документы

Хочу продать участок в старом садоводстве. На руках имеется свидетельство на право собственности на землю от 1994 года. Каковы должны быть мои действия? Нужно ли получать новое свидетельство? Какие еще нужны документы для продажи? Спасибо. Людмила.
Читать ответы (1)
Митюковская Снежана Витальевна
19.07.2019, 12:25

Ошибка при регистрации права собственности - как вернуть метры земли после покупки дома с земельным участком в 2013 году?

Покупка дома с земельным участком была совершена в 2013 г. Все документы были оформлены и получены свидетельства о праве собственности. В этом году мною обнаружена ошибка в Свидетельстве регистрации права собственности на землю ошибка следующая: неправильно распределены доли земельного участка в договоре купли продажи предыдущего владельца 233/461 а в свидетельстве 233/4611 в моем договоре купли продажи 233/4611 и в свидетельстве также, пошла разбираться в Росреестр они мне ответили что эта ошибка техническая и ее допустили при регистрации права собственности предыдущего владельца, но исправить они ее не могут. Вопрос что делать и как вернуть мои метры земли.
Читать ответы (1)
Александр
31.05.2012, 09:52

Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется. Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?
Читать ответы (1)
Наталья
27.08.2015, 15:41

Как правильно оформить продажу гаража в гаражном кооперативе без оформления права собственности в Росреестре и

Хочу продать гараж в гаражном кооперативе. Пай выплачен полностью, право собственности в Росреестре не оформлялось, кадастровый паспорт также не оформлялся. Каким договором можно оформить такую продажу гаража? Достаточно ли в данном случае оформить договор купли-продажи? Могут ли у нового владельца возникнуть проблемы с оформлением собственности? Или сначала нужно старому владельцу регистрировать право собственности и только потом оформлять переход права собственности?
Читать ответы (1)
Мария Михайловна
30.10.2014, 22:39

Продается квартира с розовым старым свидетельством - что должен знать покупатель?

Продают квартиру 3 собственника. Все участвовали в приватизации. На руках на данный момент только розовое старое свидетельство. Кроме того, что они должны его поменять и это можно сделать при регистарции договора ДКП, еще что то покупатель должен проверить или знать о таком старом свидетельстве?
Читать ответы (1)