Спор о возмещении расходов при продаже земельного участка - право на взыскание в двойном размере и требование компенсации упущенной выгоды

Я делала межевание земли в начале 2008 года. Но сейчас выяснилось, что соседка во время межевания неправильно показала границы участка домовладения (межевых знаков там не было) и таким образом захватила часть моей земли. Я раньше не обращала внимания на свой договор купли-продажи и план земельного участка от 1998 года. В этом же году я купила дом. Могу ли я вернуть себе землю, которая принадлежала мне на основании договора купли-продажи. Соседка еще не проводила межевание своего участка. И считает его своим... Или уже прошел срок давности, чтобы исправить мое межевое дело?

При заключении предварительного договора купли-продажи мной был получен от покупателя задаток в размере 50 000 руб. Обязана ли я в случае расторжения договора по моей вине вернуть его в двойном размере? Кроме того я одновременно подписала с агенством договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, согласно которого при расторжении договора я должна оплатить упущенную выгоду в размере 50000 руб. Правомочно ли это? Никаких затрат в отношении меня агенство не несёт.

В мае 2005 года мною по предварительному договру через анегтство недвижимости мною был приобретен дом с участком. Документы на дом все были старые советских времен.. Все надо было переделывать на землю было лишь разрешение сельсовета на участок под строительство... Как таковых документов нового образца вобще не было дом не был готов к продаже из за этих документов.. Продавец и его агенство уверили меня что подготовят все необходимые документы месяца через 3-4...Но через полгода был сделан лишь один документ на дом.. Землю они не сделали и начали мне обьяснять что это не обязательно а если делать то это слишком долго... И вообще если мне это надо то после оформимия дома я смогу сам оформить землю.. Но во что это мне обойдется мне не сказали.. Составили основной договор без земли... Но узнав во что мне обойдется оформление земли я отказался подавать этот основной договор в палату.. Сказал чтобы агенство оформляло землю. Оплатил геодезию продавцу. Вот с октября жду документы на землю. Зарегистрировать не могу ни дом ни участок. На руках имеются лишь предварительный договор купли-продажи, заверенный агенством и расписки о получении задатка и окончательном расчете. Прошу ответить, является ли сделка действительной и каковы мои действия? Может пора обращаться в суд?

С агентством недвижимости был заключён договор на услуги по продаже нам определенной квартиры (адрес объекта был прописан), аванс за услуги был внесён. Был заключен предварительный договор купли-продажи с продавцом. В указанные в договорах сроки сделка не состоялась, сейчас предлагают продлить договора. Какую ответственность несет агентство? Могу я требовать снижения стоимости услуг? И в случае отказа агентства продлевать сроки договора на моих условиях (стоимость) что я могу потребовать? За два месяца бездействия упустили несколько хороших вариантов, т.к. были привязаны к этому договору. Спасибо.

Заключили договор с агенством на оказание услуг по покупке обьекта недвижимости. В договоре прописан адрес и стоимость объекта. И соглашение об авансе в размере 30000 т.руб. после заключения договора нам позвонил агент и сообщил, что продавец поднял стоимость кв. На 20000 т.руб. скажите пожалуйста имеет ли право продавец поднять стоимость в нашем случае? И возможен ли возврат задатка в двойном размере если в договоре это не прописано?

Заключен договор подряда с организацией на ремонт помещения. Я являюсь ИП. При заключении основного договора была устная договоренность о составление доп. соглашения. Т.к. некоторые работы нельзя было просчитать (они являются скрытыми) и включить в основной договор, не выполнив демотаж. Работы (который включены в основной договор). Демонтажные работы были произведены и я составил доп. соглашение. Оно было передано заказчику лично. Но неожиданно в организации меняется руководитель и оказывается, что предыдущий не подписал доп. соглашение. При личной встрече с новым руководителем, он просит работы не останавливать. И разобраться с доп. соглашением. Работы выполнены в полном объеме и по договору и по доп. соглашению. КС 2 и КС 3 по основному договору и по доп. соглашению переданы заказчику лично. Уже больше месяца прошло с момента завершения работ при этом не одна КС не подписана включая основной договор.

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

По договору купли-продажи недвижимости обязательства между сторонами выполнены до подписания договора. Переход прав зарегистрирован. Стороны, находясь в дружеских отношениях, по некоторым устным договоренностям по инициативе продавца (его личные интересы без намерений, как полагал покупатель, создавать юр. последствия) подписали дополнительное соглашение изменяющее договор купли продажи. В соответствии с дополнительным соглашением покупатель обязуется выплатить часть суммы из указанной в договоре купли-продажи в более поздний срок. Так же в дополнительном соглашении как покупатель вписано третье лицо, не участвовавшее и не указанное в основном договоре. По истечению сроков, указанных в дополнительном соглашении, Продавцы подали в суд на покупателя и третье лицо, которое по иску указано как покупатель, с требованием выплаты суммы по дополнительному соглашению. Суд исковые требования удовлетворил. Продавцы отрицают, что дополнительное соглашение было подписано в иных целях и является по сути ничтожной сделкой. Требования ответчиков исключить из договора и процесса третье лицо по дополнительному соглашению, ссылаясь на то, что оно не принимало участие в договоре купли-продажи и не имеет прав на проданную недвижимость суд не принял во внимание. Какими нормами руководствоваться ответчикам/покупателям? Как восстановить права третьего лица? Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения, кассационная инстанция отклонила жалобу. Покупатель и как указано в вопросе третье лицо - супруги. Между сторонами договора были устные договоренности. Но продавцы это отрицают. Супруга подписала дополнительное соглашение, полагая что подписывает отказ от наследства на предмет договора (т.е. находясь в заблуждении). Согласно ГК изменения в договор должны быть заключены в той же форме, что и основной договор. Относится ли это к лицам, участвующим в сделке. Т.е. Третье лицо вписано в дополнительное соглашение без указания, на каких основаниях оно там появилось. Просто вписано наряду с покупателем. Можно ли как то этот факт обжаловать в кассационном порядке?

Договор аренды земли заключен с 2000 года по 20005 год, Договор был продлен еще на 1 год, затем было сотавлено соглашение к договору о аренде земли. Срок тействия соглашения тот же, что и на самом договре. Договор был составлен в рамках администрации сельского совета (в рег палату не уходил). Оплата производилась в бухгалтерию сельсовета.. Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?