Остаемся без дома - как защитить свои права при смене цены на недвижимость?

25.12.2020, 12:44

• г. Москва

У нас в семье сложилась сложная ситуация. Два года назад мы решили купить дом, в селе, нашли дом написали договор в котором прописано что через два года, тоесть в марте этого года мы должны были отдать эту сумму продавцу, но когда пришло время то мы не смогли расчитатся так как дом продавала мать по доверенности сыновей и они не смогли приехать и у них были проблемы, мы ждали их, потом у них получились проблемы с землёй и они начали исправлять всё, это затянулось по сей день, на прошлой неделе мы сходили к юристу и шли на сделку уже, но вчера приехала продавец и сказала чтобы мы освободили дом, так как за два года рынок недвижимости изменился и дома подорожали. Но я не понимаю, я просто в шоке, как так можно, мы сделали неплохой ремон, вложились в этот дом, расчитывая на то что он можно сказать наш, а сейчас с двумя детьми я остаюсь на улице. Правомерные ли их действия и могу ли я что то сделать или мне остаётся только освободить дом? (

Спасибо за ответ заранее.

Читать ответы (6)

Не смогу приехать

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

25.12.2020, 12:48,

г. Москва

Вы пропустили срок исполнения сделки. Требования продавца законны. Это можно сказать без изучения договора. Возможно, в договоре есть какие-то лазейки. Нужно смотреть договор.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

25.12.2020, 16:49,

г. Москва

Здравствуйте!

До тех пор пока договор не будет расторгнут, его условия действуют. В том числе и условия о цене.

Но в ситуации надо разбираться. Например, с такими вопросами, как гос регистрация и условия договора о его расторжении.

Документ лучше показать юристу.

Спросить

Автор вопроса

Яна

25.12.2020, 12:53,

г. Москва

Но это же не по нашей вене мы пропустили срок исполнения. У нас деньги готовы, но так как у них выявили ещё кучу проблем с документами и доверенностями, то мы не смогли расплатиться в срок и всё это время ждем пока они исправляют ошибки, хотя расплатиться я готова в любой момент.

Спросить

Юрист

Мухорин Д. А. 4.7

25.12.2020, 12:57,

г. Челябинск

Ну так это нужно было все письменно оформлять сразу, у вас срок в договоре стоит на оплату, а вы не оплатили, на слово вам никто не поверит что они отказывались брать деньги или с документами что-то было не так, нужно было сразу письменно сдвигать сроки оплаты, указывать обстоятельства и подписывать с двух сторон. Это же дом все таки, к документам нужно серьезно подходить, не хлеб же в магазине покупаете. Сейчас нужно смотреть договор, читать что там и как, предпринимать действия чтобы попробовать исправить ситуацию, возможно получится, но далеко не факт. Как минимум ждать суда и пытаться что-то сделать, идти к юристу с документами со всеми и так уже загнали себя дальше не куда.

Спросить

Юрист

Юрченко Е. Н. 4.6

25.12.2020, 13:09,

г. Краснодар

Добрый день, Яна. думаю, что варианты благоприятного исхода для вас есть, но для этого надо подключать уже сейчас юриста, советую вам заключать договор с юристом без промедления, потому что скорее всего ваш спор будет разрешаться в суде и от того как правильно вы будете действовать сейчас может зависеть благополучность исхода спора для вас.

Спросить