Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Остаемся без дома - как защитить свои права при смене цены на недвижимость?

25.12.2020, 12:44
• г. Москва

У нас в семье сложилась сложная ситуация. Два года назад мы решили купить дом, в селе, нашли дом написали договор в котором прописано что через два года, тоесть в марте этого года мы должны были отдать эту сумму продавцу, но когда пришло время то мы не смогли расчитатся так как дом продавала мать по доверенности сыновей и они не смогли приехать и у них были проблемы, мы ждали их, потом у них получились проблемы с землёй и они начали исправлять всё, это затянулось по сей день, на прошлой неделе мы сходили к юристу и шли на сделку уже, но вчера приехала продавец и сказала чтобы мы освободили дом, так как за два года рынок недвижимости изменился и дома подорожали. Но я не понимаю, я просто в шоке, как так можно, мы сделали неплохой ремон, вложились в этот дом, расчитывая на то что он можно сказать наш, а сейчас с двумя детьми я остаюсь на улице. Правомерные ли их действия и могу ли я что то сделать или мне остаётся только освободить дом? (

Спасибо за ответ заранее.

Читать ответы (6)
Не смогу приехать
Ответы на вопрос (6):

Вы пропустили срок исполнения сделки. Требования продавца законны. Это можно сказать без изучения договора. Возможно, в договоре есть какие-то лазейки. Нужно смотреть договор.

Спросить

Здравствуйте!

До тех пор пока договор не будет расторгнут, его условия действуют. В том числе и условия о цене.

Но в ситуации надо разбираться. Например, с такими вопросами, как гос регистрация и условия договора о его расторжении.

Документ лучше показать юристу.

Спросить

Но это же не по нашей вене мы пропустили срок исполнения. У нас деньги готовы, но так как у них выявили ещё кучу проблем с документами и доверенностями, то мы не смогли расплатиться в срок и всё это время ждем пока они исправляют ошибки, хотя расплатиться я готова в любой момент.

Спросить

Ну так это нужно было все письменно оформлять сразу, у вас срок в договоре стоит на оплату, а вы не оплатили, на слово вам никто не поверит что они отказывались брать деньги или с документами что-то было не так, нужно было сразу письменно сдвигать сроки оплаты, указывать обстоятельства и подписывать с двух сторон. Это же дом все таки, к документам нужно серьезно подходить, не хлеб же в магазине покупаете. Сейчас нужно смотреть договор, читать что там и как, предпринимать действия чтобы попробовать исправить ситуацию, возможно получится, но далеко не факт. Как минимум ждать суда и пытаться что-то сделать, идти к юристу с документами со всеми и так уже загнали себя дальше не куда.

Спросить

Добрый день, Яна. думаю, что варианты благоприятного исхода для вас есть, но для этого надо подключать уже сейчас юриста, советую вам заключать договор с юристом без промедления, потому что скорее всего ваш спор будет разрешаться в суде и от того как правильно вы будете действовать сейчас может зависеть благополучность исхода спора для вас.

Спросить

Яна, надо смотреть договор купли-продажи и на его основании, скорее всего, писать стороне по деле уведомление о готовности оплатить.

Обратитесь к юристу за грамотным составлением документов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России