Провайдеры без разрешения установили оборудование в нашем подъезде - как взыскать оплату за электроэнергию и рассчитать расход?

С того момента как польщуются-сделайте расчет. По вашим нормам. Потом на соьрании собственников примите решение. По решению-претензию провайдеру.

Нужно смотреть нормы, по аренде за 1 м 2, на такое жилье и считатт исходя из занимаемой площади. Умножать на количество месяцев.

Нормы устанавливает Законодательство, которое регулирует правоотношения, касающмеся данной социальной сферы.

Добрый день, Наталья!

Собственники могут взимать с провайдеров плату за пользование общим имуществом дома. Размер такой платы они устанавливают на общем собрании ⅔ голосов.

Что Вам необходимо сделать:

1) провести общее собрание собственников жилья.

2) на повестке собрания поставить вопрос об установлении арендной платы за 1 м 2

3) подписать данное решение

4) написать претензию в данную организацию об уплате данного долга

5) если не будет сделано, подавать исковое заявление в районный суд об уплате долга+морального вреда+оплаты юриста+незаконное обогащение.

Только есть нюанс... Вы собрание проводите в этом году, а установка действует с 10 года... Нужно поискать среднюю норму в Вашем городе, чтоб сослаться на нее. Мне думается, с обращением можно обратиться в орган тарификации Вашего города Самары.

Успехов в решении вопроса.

Пробуйте. Идущий осилит дорогу.

А можно ли вместо общего собрания пройтись по квартирам и собрать подписи на протоколе общего собрания?

Разумеется, можно и "пройтись".

Но лучше, всё таки провести собрание как положено, без "косяков".

В порядке ст.44,46,48 ЖК рф проводится заочное собрание

Заочная форма проведения общего собрания собственников помещений в МКД введена в ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ. Она представляет собой голосование путём передачи собственниками заполненных бюллетеней по адресу и до даты, указанным в сообщении о проведении ОСС (ст. 47 ЖК РФ).

Если ранее собственники проголосовали об использовании информационной системы для заочного голосования, то участники общего собрания могут принимать решения онлайн через ГИС ЖКХ или иную выбранную ими систему (ст. 47.1 ЖК РФ). Как правило, при заочной форме ОСС, если голосование проходит без использования информационной системы или же только часть собственников онлайн принимает решения по вопросам повестки дня, инициаторы:

Разносят бюллетени по квартирам, вручая собственникам в руки.

В период голосования несколько раз обходят квартиры, чтобы собрать заполненные бюллетени.

При этом наши клиенты задаются вопросом, правомерно ли разложить письма с бланками для голосования по почтовым ящикам и предложить собственникам после заполнения бюллетеней опустить их в ящик УО, размещённый в подъезде, или выслать по почте в адрес инициатора собрания.

В ст. 47 ЖК РФ можно выделить несколько способов сбора бюллетеней при заочном голосовании на ОСС: встречи с собственниками или поквартирный обход, а также сбор решений в месте или по адресу, указанному в сообщении о проведении ОСС. При этом порядок распространения бюллетеней нигде не зафиксирован, и на практике многие управляющие организации раскладывают бланки для голосования по почтовым ящикам.

Суды не признают это фактором, который влечёт за собой признание протокола ОСС/решений недействительными, а часто и вообще не рассматривают такой способ раздачи бланков как нарушение процедуры проведения собрания, если были соблюдены все требования ст. ст. 44 – 48 ЖК РФ. Следовательно, инициаторы общего собрания собственников в заочной форме могут распространить бюллетени, разложив их по почтовым ящикам и указав способ их сбора после заполнения в сообщении об ОСС и/или на обратной стороне листа для голосования.

Решения собственников на заочном ОСС без использования информационной системы должны быть оформлены в письменном виде и переданы инициаторам (ч. ч. 1, 3 ст. 47 ЖК РФ). Поэтому никакие иные форматы голосования инициаторы использовать не могут. Орган ГЖН не примет в качестве доказательств голосования собственника ни аудиозапись, ни смс-переписку, в которых собственник голосовал по вопросам повестки дня. Такие форматы передачи решений законодательством не предусмотрены.zen.yandex.ru

Добрый день!

Протокол и бюллетени это абсолютно разные вещи.

С сайта ГЖИ скачать можно, так как в основном там актуализированные данные.

По общему правилу в порядке ст. 196 ГК РФ взыскать можете за электроэнергию за последние 3 года.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!