Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Основания взимания платы на аварийно-восстановительные работы в муниципальном жилье при отсутствии договора управления - законные или нет?

04.01.2021, 10:00
• г. Киров

В 2010 году между мной и администрацией городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2019 году жилое помещение признано непригодным для проживания. В этом же 2019 году, в связи банкротством управляющей компани администрация разыграла тендер по отбору новой УК, но из-за отсутствия заявок тендер признан несостоявшимся. Поэтому администрацией, как собственником муниципального жилья было проведено общее собрание собственников, на котором принято решение о заключении договора на аварийно-восстановительные работы из расчета 12 рублей за квадратный метр. Услуга содержания общего домового имущества условиями данного договора не предусмотрена. Таким образом, договор управления муниципальными домами заключен не был, а плата за аварийно-восстановительные работы начисляется на основании договора на основании договора, который заключен администрацией городского поселения с УК на аварийно-восстановительные работы.

В связи с этим вопрос: Насколько законно взимание платы на основании договора на аварийно-восстановительные работы при отсутствии договора управления и обязан ли наниматель оплачивать эти платежи?

Читать ответы (3)
Договор социального найма жилого помещения
Договор социального найма помещения
Договор социального найма жилья
Ответы на вопрос (3):

Ст. 153 ЖК РФ никакой оплаты за аварийно-восстановительные работы не предусмотрено. Следовательно, взимание платы за это незаконно.

Спросить

Согласен полностью, однако суд первой и апелляционной инстанции признали начисление таких платежей законными и обоснованными.

Спросить

В случае несогласия с данными судебными актами имеется право обжаловать их в суд кассационной инстанции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России