Спор о наследстве двухкомнатной квартиры - права и возможности наследников

Question

Я, моя родная сестра и вторая жена моего покойного отца (Наталья Борисовна) являемся наследниками двухкомнатной квартиры в равных долях. После смерти отца его жена поселилась в этой квартире. Квартира досталась отцу в наследство от его матери, нашей с сестрой бабушки. Продавать квартиру и делить доли Н.Б. категорически отказывается, желая остаться жить в ней. Но и выплачивать в полном размере наши доли не хочет предлагая скидку в недопустимом размере для нас. Мы с сестрой решили тогда выделить одну (большую) комнату для себя и потребовали от Н.Б. комплект ключей. Но она отказала, мотивируя тем, что она там живет и там её вещи. Велит нам идти в суд и выделять какие-то доли в квартире, учитывая то, что у нас есть на руках свидетельства о праве собственности у каждого и в равных долях. Что мы можем предпринять в этом случае? Можем ли мы поменять замок, выделив ей комплект ключей или доказать как-то по закону, что она обязана нам предоставить полный доступ в данную квартиру? Можем ли мы в дальнейшем выделить себе большую по площади комнату и в последствии сдавать её в наем посторонним лицам? На какие законы в законодательстве можем ссылаться доказывая ей эти наши права?

Плеханов Александр Валерьевич · Answer

К сожалению, указанный спор Вы можете разрешить только через суд. Выделить доли в натуре это и есть то, что Вы хотите - выделить одну из комнат и закрыть ее на ключ от одного собственника. По-другому на Н.Б. вы не воздействуете, только через суд. Если желаете, я смогу составить Вам необходимые документы.

Плеханов Александр Валерьевич · Answer

В настоящее время, до тех пор пока доли в натуре не выделены, вы можете реализовывать все свои собственника относительно всей площади квартиры, и всех ее комнат. То есть вы можете находиться там и проживать в любом месте, при этом не нарушая права других собственников. Если мирно определить порядок пользования квартирой не получается, то вам и другим собственникам дорога только в суд. Если что-то осталось непонятным - спрашивайте еще.

Спор о наследстве двухкомнатной квартиры - права и возможности наследников

Как сохранить свою долю в долевой собственности при продаже одной комнаты квартиры и не выселять сестру?

Сестра требует обратить дарственную в свою пользу, выгоняет отца из квартиры и хочет жить в моей квартире

Как объединить доли в квартире и комнате и получить право на них?

1/3 квартиры наследует дочь жены отца, 2/3 я, и родители отца.

Возможные проблемы с разделением муниципальной квартиры после наследства и приватизации

Возможно ли выселение из квартиры, являющейся единственным жильем, если в ней имеются прописка три человека, включая родных детей?

Возможное перераспределение долей наследуемой квартиры в случае суда по порядку пользования комнатами

Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?

Как защитить свои интересы при долевой собственности на квартиру с нежелательной партнершей

А моя дочь т.е его родная сестра унаследует что нибудь от брата по закону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59