Возврат задатка после окончания срока предварительного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом - правовые аспекты

10.01.2021, 22:58

• г. Казань

Оформили предварительный договор купли продажи (купчей) земельного участка с жилым домом (с задатком). срок договора закончился. Решение суда не удовлетворительное. Можно ли вернуть задаток?

Читать ответы (6)

Предварительный договор продажи земельного участка
Предварительный договор купли продажи земельного
Предварительный договор купли продажи участка

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Чернецкий И.В. 4.0

10.01.2021, 22:59,

г. Севастополь

Здравствуйте. Если доказать, что это фактически аванс, то можно вернуть.

Спросить

Адвокат

Кульбаева А.В. 4.7

10.01.2021, 23:02,

г. Москва

В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Фарида Рафаиловна

10.01.2021, 23:11,

г. Казань

Дело в том что мы оформили договор купли продажи земельного участка с жилым домом (задатком). срок договора истек в декабре. По решению суда дом признан не жилым истице воформление собственности отказали. Задаток она не желает возвращать так как ссылается что еще подали документы в верховный суд. подскажите пожалуйста что нам делать в этой ситуации?

Спросить

Юрист

Минаева О. В. 4.7

10.01.2021, 23:16,

г. Санкт-Петербург

Фарида Рафаиловна, добрый вечер!

Решение суда апелляционной инстанции вступает в силу непосредственно с момента его оглашения. Соответственно, вы уже сейчас вправе:

1. Обратиться в к стороне Договора с претензией о возврате денежных средств.

2. В случае отказа смело обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Спросить

Юрист

Озереденко С Н 4.9

10.01.2021, 23:19,

г. Симферополь

Здравствуйте!

Тут необходимо ознакомиться с Вашим договором, обратитесь за очной консультацией для изучения документов, в силу статьи 380-381 ГК РФ, у Вас как я вижу сделка не произошла именно со стороны продавца, поэтому задаток должен быть возвращен в двойном размере, если данное указанно в Вашем Предварительном договоре!

Если данные такие есть в предварительном, то необходимо написать Претензию (Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ)) продавцу с требованием возврата задатка, если требования не выполнены останутся, то необходимо в судебном порядке взыскивать данные средства!

Всего Вам хорошего!

Не забывайте говорить спасибо!

Спросить