Как продать квартиру в ипотеке с вложенным материнским капиталом по долям ещё не раздал.

Question

Воробьёв Станислав Борисович · Answer

Добрый день, Геннадий! Обращение к нотариусу и выделение долей в праве всем членам семьи, включая детей. Нотариус составит соглашение, отправит его на регистрацию, у нотариуса и получите готовые выписки из ЕГРН на всех членов семьи. Далее обращаетесь в опеку за оформлением разрешения на продажу квартиры, а точнее долей детей. Возможно с одновременным выделением долей в ином имуществе, а возможно с зачислением на счет детей суммы, раной рыночной стоимости их доли. Получив разрешение опять оформляете сделку нотариально уже с Вашим покупателем, при чем все действия с отчуждением согласуете с банком, так как квартира находится у него в залоге. Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Спросить

Геннадий · Answer

Скажите пожалуйста с пенсионным фондом не надо согласовыть по материнскому капиталу?

Как продать квартиру в ипотеке с вложенным материнским капиталом по долям ещё не раздал.

Как продать квартиру со вложенным материнским капиталом - документы и процесс

Как продать квартиру, приобретенную в ипотеку во время брака, после развода, когда бывший супруг не платит ипотеку

Можно ли продать ипотечную квартиру с внесенным в нее материнским капиталом?

Как использовать материнский капитал при продаже квартиры под ипотеку?

Вопрос о продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, с использованием материнского капитала

Продажа квартиры с ипотекой и материнским капиталом - что делать, если свидетельство о регистрации еще не переоформлено?

Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?

Как продать квартиру в ипотеке с общей собственностью и вернуть материнский капитал государству

Возможности приобретения новой квартиры в ипотеку, продавая квартиру с использованием материнского капитала

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, и купить другую, если доли еще не разделены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59