Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно поделить общую квартиру при разводе - правовые аспекты и возможные способы решения вопроса.

13.01.2021, 09:04
• г. Уфа

Вопрос о добровольном соглашении сторон о разделе имущества. Были в браке 10 лет, двое несовершеннолетних детей, имеется общая квартира, которая приобреталась в ипотеку на долевое строительство, на данный момент ипотеки нет, квартира сдана, выписка егрн имеется, материнский капитал не задействован в покупке этой квартиры, дети прописаны, но доли не имеют. Поделить хотим 1/2 супруги, 1/2 мужу, при этом супруга хочет в соглашении сторон о разделе имущества указать, что её доля отходит детям в равных частях по 1/4 от квартиры. Нет ли юридических неправильных моментов в данном соглашении? Или же нужно делать соглашение, а потом договор дарения? Как лучше поступить, чтобы жена не смогла оспорить данные действия в дальнейшем? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)
Соглашение о разделе имущества
Соглашение сторон
Раздел имущества
Ответы на вопрос (5):

Евгений, добрый день

Такое прописать в соглашении возможно, так как данное соглашение является по сути одной из форм сделок, а стороны вправе предусмотреть в них все, что пожелают нужным.

ГЛАВНОЕ - пропишите в соглашении, что супруг и супруга после заключения данного соглашения не имеют НИКАКИХ претензий в части раздела общего имущества супругов. Это будет Вашей дополнительной гарантией!

Спросить

Здравствуйте!

На основании СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Сначала Соглашение заверяете нотариально, потом на основании данного соглашения происходит дарение тоже нотариально!

Всего Вам хорошего!

Спросить

Сначала делите квартиру пополам. Соглашение оформляете нотариально. Каждый регистрирует в Росреестре право собственности на свою долю. Только после этого жена оформляет договор дарения своей доли детям (тоже нотариально).

Спросить

А если уже есть что 1/2 доли у жены, а вторая 1/2 может сразу договор дарения? Я имею ввиду без согласия о разделе имущества можно или нет, или она потом в судебном порядке может мою 1/2 забрать? Потому что это её единственное жильё

Спросить

Если Вы уже поделили, т.е. в браке была куплена недвижимость сразу на двоих собственников, то раздел уже осуществлен.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В Вашем случае лучше все таки составить нотариальное соглашение (с припиской Претензий не имю), что каждый остается при своей 1/2 доли, в случае если она в дальнейшем подаст в суд, Вы его представить сможете в качестве доказательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России