Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о гаражах - невозможен обмен долями, возможна продажа по расписке

13.01.2021, 10:29
• г. Екатеринбург

Мы с братом владеем по 1/2 доли 2 х гаражей. Я хотела их объеденить, брат ни туда ни сюда. Написали, что по суду я не могу произвести обмен долями. А будет ли действовать расписка, что в течении месяца брат обязуется продать мне свою долю в гараже? У меня есть еще один вариант для сделки с братом. Но именно переписку я смогу произвести только летом, а этот метод дкйствилене до апреля.

Читать ответы (2)
Продать свою долю
Есть варианты
Продать гараж
Ответы на вопрос (2):

Не будет - это односторонний документ, не оговаривающий условия продажи и действия сторон для этого, а в таком случае необходимо двухстороннее соглашение, например предварительный договор.

Спросить

Такая расписка не будет действовать, т.к. отчуждение доли возможно лишь по договору - вам с братом нужно заключить договор купли-продажи или мены (если вы хотите обменяться долями).

В вашем случае можно рассмотреть вариант раздела вашего общего имущества (двух гаражей) путём выделения в собственность каждому из вас отдельного гаража в судебном порядке. Полагаю, тут не должно быть препятствий, однако нужно знать все обстоятельства дела, чтобы дать полную консультацию.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России