Возможен ли размен муниципальной квартиры в случае не согласия кого либо из жильцов.

• г. Москва

Возможен ли размен муниципальной квартиры в случае не согласия кого либо из жильцов.

При условии что инициатором размена является недееспособный (лежал в психической клинике). Могут ли подобные действия совершаться от имени опекунов? Имеет ли в данном случае опекун право доли в квартире?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Принудительный размен возможен через суд. Но только в том случае, если квартира неприватизированная. Если опекун требует такого размена, то всё возможно.

О какой доли идет речь? Раз доля (опекун ни какого права на долю не имеет), значит - квартира в собственности, и тогда не может быть принудительного обмена. Только продажа доли с соблюдением преимущественного права покупки.

Всего доброго.

Спросить

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

Спросить