Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать часть своего участка с домом и оставить гараж?

18.01.2021, 03:50
• г. Москва

У меня в собственности 5 соток земли с домом и гаражом. Хочу продать соседу часть участка в 2,5 или 3 сотки с домом., оставив себе гараж (строения находятся на противоположных концах участка)... возможно ли это и какие есть варианты...

Читать ответы (9)
Продам участок с домом
Продать участок
Участок 3 сотки
Ответы на вопрос (9):

В данном случае Вам необходимо выделить долю в натуре т.е. разделить данный земельный участок так как Вы хотите зарегистрировать их в кадастре и одну долю Вы вправе продать. Для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Спросить

Разделите участки на два.

оформите каждый.

Продавайте, а своим пользуйтесь на здоровье.

Спросить

Зависит от статуса земельного участка.

Например, если участок дачный или для садоводства, то это будет невозможно.

Спросить

Возможно, если минимальные размеры зем участка позволят для данного района правилами застройки..

Спросить

В том то и дело... я и пишу, что участок всего 5 соток в Московской области... разделить на два не получится... как продать 3 сотки соседу... срочно нужны деньги.

Спросить

Тогда продать просто долю ему, он будет собственником части Вашего участка, а Вы его. Общая долевая собственность будет на участок.

Спросить

Это невозможно, так как вновь образуемый участок не будет поставлен на кадастровый учет, площадь меньше минимальной по МО.

Спросить

Продать долю в праве собственности и заключить с ним соглашение о порядке пользования участком, по которому он бы получал в пользование то, что его интересует, а Вы - то что хотите себе оставить.

Спросить

Оставшийся у Вас земельный участок не должен быть менее 4 соток. Поэтому одним сложным способом теоретически можно продать только 1 сотку. И то не факт, что получится. 3 сотки точно не получится продать.

Посмотрите, есть ли возможность сначала увеличить Ваш участок на пару соток путем перераспределения с землями неразграниченной госсобственности. Если получится увеличить до 7 соток, тогда сможете потом оставить себе 4 сотки, соседу отдать 3 сотки. Но это долгая процедура, быстро не получится.

Покажите юристу межевые планы своего и соседского участков, может, обнаружатся еще варианты, которые можно быстрее осуществить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России