Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Увеличение платы за отопление - обосновано ли включение территории \'сушилки\' в общую площадь?

24.01.2021, 13:31
• г. Махачкала

На площадке этажа три квартиры. Рядом с моей квартирой неотапливаемая площадка - "сушилка". Когда в 1979 г сдали этот дом, сушилка была территорией общего пользования. Со временем я поставил дверь в "сушилку (наркоманы, пьяницы и тд). Выкупить эту территорию не разрешили. С управляющей организацией заключил договор об аренде этой территории. Плачу ежегодно арендную плату.

Вопрос: Обоснованно ли поставщик тепла ТЭЦ (Теплоэнерго) увеличило мне общую площадь при оплате за отопление, включив в оплату вышеуказанную территорию общего пользования - "сушилку"?

Читать ответы (2)
Территории общего пользования Общее пользование Договор аренды территории Управляющая организация Заключен договор аренды
Ответы на вопрос (2):

Вероятнее всего, что правомерно. То, что в этом помещении не установлены радиаторы отопления, не говорит о том, что оно неотапливаемое. Технически оно все ещё часть лестничной клетки, она входит в отапливаемую часть дома. При заключении договора аренды площадь сушилки должны были исключить из МОП и "приписать" Вам. И вот это надо проверить.

Спросить

Законно, а вот уменьшена ли общая площадь территории мест общего пользования нужно проверять, чтобы с вас не брали лишнее и с других тоже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
03.10.2012, 07:59

Мы купили квартиру в 10-этажном доме, между этажами есть площадки, на них стоят двери.

Мы купили квартиру в 10-этажном доме, между этажами есть площадки, на них стоят двери. Мы спросили у застройщика что это за площади, нам ответли: Это места общего пользования и кто поставил двери неизвестно, спрашивайте у соседей по площадке, поделите ключи и пользуйтесь. Но соседям также ничего неизвестно, нашли хозяев одной из квартир с нашей площадки и они ответили, что эта площадка с дверью их собственность, т. к. они приобрели её с квартирой. Нам в таком случае можно или нет пользоваться этой площадью?
Читать ответы (2)
Андрей
20.12.2013, 15:21

Возвращение сушилки в общее пользование - как решить проблему после незаконного присоединения квартирных сетей

В 1980 г в общежитии при строительстве было предусмотрена сушилка для общего пользования. В 2005 г без соответствующих разрешений ЖКХ присоединили сушилку к одной из квартир (сделали проект, передали в БТИ), как вернуть сушилку в общее пользование?
Читать ответы (11)
Наталья Ивановна
06.04.2015, 14:16

Куда обратиться, чтобы вернуть сушилку общего пользования в общежитии?

Сушилка общего пользования в общежитии на этаже переделана под жилую комнату. Мы не отказывались от пользования общей площади. Доступа к ней мы не имеем. Подскажите куда нужно обратиться, чтобы вернуть сушилку под общее пользование.
Читать ответы (11)
Таня
06.03.2014, 12:34

Нарушение правил общего пользования сушилки для белья - как решить проблему соседей, забравших ее под свой контроль?

Проконсультируйте, пожалуйста. На каждом этаже нашего 10-ти этажного жилого дома есть помещение общего пользования, так называемая сушилка для белья, расчитанная на 5 квартир на площадке. Но соседи одной квартиры вот уже 10 лет пользуются этим помещением самостоятельно, поставили дверь, вставили замок и никому не дают ключи. Все остальные жильцы молчат, боятся связываться, но у меня двое детей и я вынуждена в квартире находить место для коляски, велосипеда, сушить одеяла на балконе и т.д., когда на других этажах люди мирно уживаются и все это хранится в сушилке. Куда мне обратиться и что делать?
Читать ответы (1)
Александр Петрович
13.07.2021, 14:17

Требую замену на качественную сушилку - казус с заказанной кухней на 4000 ₽

Приобрел кухню на заказ по договору изготовления. Изначально, при разработке дизайна кухни, просили и делали акцент на хорошей и качественной сушилке, чтоб не ржавела со временем. В договоре ни артикул ни марка сушилки не прописана. Однако спустя месяц она начала ржаветь. Написал претензию с требованием о замене на качественную и нержавеющую. На претензию ответили, что аналогичной сушилки нет - предлагают вернуть деньги. Но мы не согласны на возврат денег. Со слов разница в цене с качественной сушилкой 4000 ₽ и просят доплатить. Как можно добиться чтоб заменили на хорошую сушилку которая на 4000₽ дороже не доплачивая? Считаю что изначально закладывали дорогую сушилку, но поставили дешёвую. А в договоре про цену сушилки нет ничего.
Читать ответы (2)
Алла
31.03.2016, 01:00

Ущемление прав собственника квартиры из-за признания помещения на площадке общедомовой собственностью

Разъясните пожалуйста такой вопрос. Квартира в частной собственности на 1 этаже. Площадка не проходная. Одно из помещений на площадке признано застройщиком общедомовой территорией. Но при открытии своей квартирной двери соседи - пользователи этой общедомовой площади мешают мне а я им. От моей двери до прохода на общедомовую территорию 15 см, могу ли я подать иск, что признание данного помещения общедомовой собственностью ущемляет мои права как собственника квартиры.
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
14.01.2021, 15:16

Капитальное строительство или благоустройство - детская площадка на муниципальной территории.

Относится ли строительство детской площадки на муниципальной территории (при обустройстве резинового покрытия на бетонном основании) объектом капитального строительства? Либо детская площадка - это объект благоустройства городских территорий. На какое законодательство можно сослаться. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
04.12.2016, 12:48

Проблема с сушилкой для овощей - гарантийный обмен на низкокачественную модель

Купила сушилку для овощей со скидкой. Гарантия имеется. Сушилка перестала работать. В магазине посмотрели, сказали, что готовы обменять, но не на ту же модель, т.к. она была со скидкой, а акция закончилась, а на сушилку, которая будет той же стоимости. Соответственно, другие, предлагаемые мне сушилки очень низкого качества. Как быть?
Читать ответы (2)
Дмитрий
14.02.2013, 09:43

Спор между комендантом общежития и жителем - кто имеет право свободного перемещения на территории?

Комендант общежития препятствует проезду на территорию, говорит нужно разрешения, я ей объясняю что это территория общего пользования и я могу пользоваться территорий, потому что я заключил договор соц. найма с ВУЗОМ, ПРАВИЛЬНО ЛИ Я ЕЙ ОБЪЯСНЯЮ?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.04.2016, 14:43

Как правильно начислять оплату за отопление в квартире - по общей площади или жилой?

Вопрос по отоплению площади квартиры. Начислять оплату за отопление должны за общую площадь квартиры (63,1 м) или за жилую (49 м)? Купила квартиру 2 г. и 8 месяцев назад. Плачу за общую площадь. Если это неправильно, то как мне действовать?
Читать ответы (1)