Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Бывшая жена предлагает переоформление дома на меня и детей за определенную сумму для покупки квартиры - как правильно оформить сделку без налогов?

25.01.2021, 11:38
• г. Белгород

Бывшая жена желает переоформить жилой дом на меня и детей взамен на сумму денег для покупки квартиры, так как живет отдельно. Как проще переоформить и без уплаты налогов?

Читать ответы (3)
Покупка квартиры Переоформить дом Сумма покупки Бывшая жена Жилой дом
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Проще всего переоформить путем заключения договора купли-продажи, по условиям которого жена продает Вам и детям дом, а Вы уплачиваете ей деньги на покупку квартиры. Если дом находится в собственности жены более 5 (в некоторых случаях - 3) лет, обязанности по уплате налогов у нее не возникнет.

Спросить

Владимир, поскольку жена уже не является близким родственником для Вас, то платить налог в любом случае придется.

Поэтому рекомендую все оформить на детей - путем заключения договора дарения на детей. Вот тогда налог платить не придется.

Как сказано в статье 217 Налогового кодекса:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Спросить

Добрый день! В рассматриваемом случае необходимо оформить соглашение о разделе дома. Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе жилого дома, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Пётр Алексеевич
05.01.2018, 00:21

Распределение наследства при уходе в жизни мужа или жены, если квартира принадлежит жене

Семья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону? Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Читать ответы (1)
Елена
21.10.2021, 12:50

Как решить проблему с домом и налогами после развода, если жена не согласна на переоформление?

Брат развелся с женой, есть несовершеннолетний ребенок (13 лет). Дом и земля оформлены на него и он прописан в этом доме, но не живет в нем (там живут бывшая жена и дочь) .Все налоги: за дом и землю платит он. Хотел переоформить дом на жену или дочь, жена не согласна. Как избавиться от дома и налогов?
Читать ответы (4)
Александр
05.04.2016, 07:26

Неудовлетворенная долгосрочная залоговая сделка - возможность отнять квартиру через суд в ситуации

Год назад я взял большую сумму денег под залог квартиры. Была нап исана расписка. В оговоренный срок я не смог отдать нужную сумму денег. Может ли этот человек через суд забрать квартиру? В квартире прописана мать сестра бывшая жена и двое детей. Дети совершеннолетние живут отдельно.
Читать ответы (5)
Александр
21.03.2013, 19:36

Юридические аспекты распределения доли в четырехкомнатной квартире при разводе и возможность продажи для покупки

В четырехкомнатной квартире я, моя бывшая жена и двое взрослых детей имеем по 1/4 доле. Дети живут отдельно, у каждого есть своя квартира. Письменно обратился к каждому с предложением выпупа моей доли, так как хочу продать комнату, в которую переселился после развода, и вложить деньги в покупку отдельной квартиры. Как юридически правильно поступить в решении этой проблемы? Спасибо. Александр.
Читать ответы (1)
Ирина
15.09.2015, 17:00

Как выписать бывшую жену из квартиры, принадлежащей только бывшему мужу, если она добровольно не согласна на это?

Возможно ли выписать из квартиры бывшую жену. Квартира в собственности только на бывшего мужа. Прописан там он и бывшая жена, которая добровольно выписываться не желает. Сама имеет так же квартиру в собственности (там прописана ее дочь). Эту квартиру она сдает, сама живет в этой, по сути чужой уже квартире.
Читать ответы (3)
Таиб
18.03.2013, 13:09

Можно ли снизить сумму налогов по квартире, предоставив квитанции об уплате налогов по дому?

В квартире прописано 6 человек, но там живут всего двое. Остальные живут в частном доме где установлены счетчики на воду, на газ, на электричество. Все квитанции об уплате налогов по счетчикам в этом доме имеются. Скажите пожалуйста, предоставив квитанции об уплате налогов по дому, можно освободиться от уплаты или же минимизировать сумму налогов по квартире? Ведь на квартире проживают 2 человека, а налоги начисляются как за шестерых.
Читать ответы (1)
Пётр
05.03.2008, 12:51

Как переоформить квартиру на бывшую жену с минимальными затратами?

Квартира куплена мною до свадьбы, мы развелись, есть ребенок, бывшая жена с ребенком живут в моей квартире, как мне с наименьшими затратами переоформить квартиру на бывшую жену?
Читать ответы (3)
Улена Владимировна
27.07.2015, 12:49

Подходит ли квартира площадью 39.9 кв.м с тремя однополыми детьми для покупки, требуется ли разрешение опеки?

Я покупают квартиру жилой площадью 39.9 кв.м. у меня трое детей, дети однополые. Подойдёт ли эта квартира мне для покупки, так как разрешение на покупку должна дать опека?
Читать ответы (1)
Генадий
29.12.2020, 17:10

Как продать свою квартиру и обеспечить себе жилье на пожизненный период при смерти жены - история одной семьи.

У меня и гражданской жены, у каждого, своя отдельная квартира и, каждый в своей квартире прописан. Но живём в квартире жены. У жены одна взрослая дочь, замужем, живёт отдельно с мужем и двумя детьми. Можно мне продать свою квартиру, подарить её дочери деньги для покупки её семьёй большей квартиры, но с условием, что после смерти жены (жена пропишет меня в своей квартире), я пожизненно буду проживать в этой квартире, которую в наследство получит её дочь?
Читать ответы (2)