Можно ли без разрешения сделать в не несущей стене арку?
Можно ли без разрешения сделать в не несущей стене арку?
Сделала арку в несущей стене из кухни в комнату шириной 1,5 метра. Арка усилена швеллерами. Соседи пожаловались. Разрешения на эти действия у меня нет. Есть ли шансы узаконить?
Здравствуйте, шансы есть всегда, вам сейчас нужно составить план перепланировки и обратиться в администрацию что б вам его утвердили. Сли откажут, то увы - придется обращаться в суд с иском - об оставлении строения в перепланированном виде. Для обращения в суд лучше нанять юриста с опытом работы
ссылка на ст. 222 ГК РФ.
СпроситьПроводите экспертизу. Если будет установлено, что угрозы разрушения нет и не затрагиваются интересы соседей, то через суд можно сохранить помещение в перепланированном состоянии.
СпроситьДобрый вечер!
Согласно пункту 4 статьи 29 на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Нужно обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Получите срочно заключение о возможности такой перепланировки, ведь это несущая стена, вдруг над Вами еще 10 этажей.
СпроситьЕсли хочу сделать перепланировку в не приватизированной квартире, сделав арку в НЕ несущей стене, нужно ли брать на это разрешение?
Здравствуйте, поскольку вы не являетесь собственником жилого помещения, то любая перепланировка возможна только с согласия собственника.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗДравствуйте.
Да, поскольку собственником является муниципалитет, то делать какие бы то ни было перепланировки без его согласия запрещено.
СпроситьЕвгения, добрый день!
Пока Вы не приватизировали квартиру - любые перепланировки необходимо согласовывать. Приватизировать муниципальную квартиру с незаконной перепланировкой будет невозможно.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим нормативными актами безусловно требуется разрешение. Удачи Вами всего самого доброго.
СпроситьБольшое спасибо, тогда уточните, пожалуйста, в первую очередь куда надо идти с этим вопросом?
СпроситьВ местную администрацию и архитектуру надо идти. ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
СпроситьЕвгения, обращайтесь к собственнику жилого помещения, то есть в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
В первую очередь Вам необходимо: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).
СпроситьСчитается ли перепланировкой квартиры, если не в несущей стене сделать небольшую арку, размером с дверь?
Добрый день. Для начала необходимо узаконить перепланировку после этого вам необходимо будет заняться приватизации. Хорошего приятного дня.
СпроситьДобрый день. Для начала необходимо сделать техническую экспертизу что она не нарушает норма книг обратиться в местную администрацию чтобы вам узаконили перепланировку. Хорошего приятного дня.
СпроситьДобрый день.
Узаконить перепланировку можете в судебном порядке, затем приватизировать квартиру в установленном законом порядке.
СпроситьСосед сделал большую арку в несущей стене не получив на это разрешение и не спросив самих жильцов. Как правильно написать заявление в управляющую компанию?
Установить в однокомнатной квартире гипсокартоновую стену, разделив тем самым комнату пополам и еще собираются вырезать в стене (не несущей) арку.
Нужно ли эти действия согласовывать?
И если не успели до ремонта это сделать, как тогда быть?
Здравствуйте!
Такая перепланировка должна быть согласована.
Если не успели сделать согласование до ремонта, то нужно обратиться в суд и узаконить перепланировку (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьМожно самостоятельно без разрешения в частном загородном доме в несущей кирпичной стене прорубить дверной проем в существующем оконном проеме? Или требуется взять разрешение на реконструкцию или иной разрешающий документ? Не повлияют ли эти действия на технические характеристики несущей стены?
И как потом узаконить эти действия в техническом паспорте на дом?
Добрый день. Чтобы вам в дальнейшем узаконить вашу реконструкцию. Вам придется ее согласовать. Без согласования вам не удастся внести изменения в кадастровый паспорт и зарегистрировать изменения.
СпроситьФормально по закону это называется реконструкцией и требуется проект и разрешение. Но можно сначала сделать, после чего узаконить перепланировку в судебном порядке.
СпроситьКуда обратиться, если соседи сделали арку в несущей стене, в результате чего увеличилась слышимость?
Галина, обращайтесь в суд, если перепланировка незаконна и если сумеете доказать причинно следственную связь между аркой и увеличением шума. Проконсультируйтесь с экспертами в области строительства.
Спросить