Должен ли я предоставлять выписку из ЕГРН в Управляющую компанию, для заключения договора на обслуживание, как новый собственник?
Должен ли я предоставлять выписку из ЕГРН в Управляющую компанию, для заключения договора на обслуживание, как новый собственник?
Доверенное лицо собственника нежилого помещения многоквартирного дома обратился в управляющую компанию о заключению договора на обслуживание и подключение водо и эл. снабжения. (Ресурсоснабжающие организации отказывают в подключении напрямую с собствеником). Собственник получил права на владение в августе 2016 г по договору дарения. Управляющая компания отказывает в заключении договора, мотивируя задолженность по общедомовым расходам предыдущим собственником, требуя погасить их. Как оперативно воздействовать на законных основаниях на управляющую компанию в принуждении заключения договора с оплатой задолженности только с августа 2016 г.
как оперативно воздействовать на законных основаниях на управляющую компанию в принуждении заключения договора с оплатой задолженности только с августа 2016 г.[quote][/quote]
Обращайтесь в суд о понуждении заключения договора с УК.
СпроситьСобственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.
Здравствуйте, Максим!
Вам нужно направить претензию в УК и приложить решение общего собрания, если не будет положительной реакции в вашу сторону. Смело подавайте в суд. Обращайтесь, будут вопросы.
СпроситьКогда мы пришли в управляющую компанию с документами на квартиру как новые собственники и открыли новый лицевой счет, нам никто не сказал о заключении договора с УК.У меня вопрос, кто его должен был выдать? И должны ли мы оплачивать долг за бывшего собственника, который умер. Живем второй год без договора сУК.
Здравствуйте! Вы не обязаны заключать договор с УК как новые собственники. На Вас распространяется действие договора.. который действует в настоящее время. Долг по коммунальным платежам за предыдущих собственников Вы не обязаны платить. Требуйте исключение долга из лицевого счета.
СпроситьНовый собственник не подает сведения в УК о смене собственника уже два месяца. Может ли прежний собственник представить в УК выписку из ЕГРН в которой видно, с какого момента появился новый собственник. Обязана ли УК изменить лицевые счета на нового собственника на основании заявления прежнего собственника и выписки из ЕГРН.
Здравствуйте. Выписку ЕГРН предоставлять в УК прежнему собственнику не нужно.
Ему нужно просто составить грамотное заявление и направить его в адрес УК.
Спросить
Мне непонятно следующее: после моего заявления в УК будут ли переписаны лицевые счета на нового владельца?
СпроситьПо закону - УК будет обязана это сделать. В противном случае, даже если УК или новый собственник обратятся в суд, подтверждение факта отправления такого заявления, равно как и само заявление, полностью обезопасит вас в суде.
СпроситьСколько раз и на какой срок можно пролонгировать договор на оказание услуг, например по обслуживанию домофона? Может ли сервисная компания заключать индивидуальные договора на обслуживание домофона в МКД без протокола решения общего собрания жильцов? Правомерно ли в таком случае отключение абонентов не подписавших договора и не вносящих плату за обслуживание? Должен ли договор обслуживания домофонов, согласно законодательства, заключаться через (с) управляющую (ей) компанию (ей)? Если ранее общий договор заключался с другой компанией может ли другая компания считаться её правоприемником?
Здравствуйте!
1.Ограничений нет
2.Установка домофона в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД является незаконной.
3.До принятия решения общего собрания о включении домофона в состав общего имущества обслуживание домофона - это дополнительная услуга, которую собственники помещений не обязаны оплачивать
4.Может заключаться
5.Может быть правопреемником,смотрите учредительные документы.
Спросить
Зависит от условий договора.
Может, если не брала на себя обязательство по обслуживанию домофона.
В таком случае - правомерно.
Нет, в качестве обязательного элемента договора управления это не предусмотрено.
Не может, если только сами стороны в этом не согласились.
Спросить
Без решения собственников просто так никогда компания вам не установит домофон. Если вы не желаете заключить договор или производить оплату то компания имеет право отключить домофон с вашей квартиры.
СпроситьПо договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.
новый собственник должен платить с момента приобретения квартиры (смотрите свидетельство о регистрации права)
Спросить
Если у Вас в договоре не указано, что долг ВЫ принимаете на себя, то не обязаны. В случае разногласий с управляющей компанией - пишите жалобу в прокуратуру
СпроситьЯ предоставила в управляющую компанию выписку из ЕГРН, копию паспорта и заявление с просьбой открыть новый лицевой счет. УК требует от меня копию договора КП и копию акта приема-передачи квартиры, но я не хочу раскрывать условия договора купли-продажи, а без этих документов УК отказывается заключать со мной договор на обслуживание и открывать новый лицевой счет. Кто из нас прав? И как открыть лицевой счет не разглашая условия ДКП?
Добрый день. Как собственник вы вправе обратиться в УК без предоставления ДКП. Управляющую компанию, видимо, интересует текст ДКП относительно долгов за коммуналку предыдущих хозяев. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьИмеет ли право собственника газа брать деньги за техническое обслуживания газа Изначальная оплата за врезку трубы происходила собственнику Все остальное подключение проводила компания Мособлгаз и за тех обслуживание по договору будет происходить Мособлгаз Но и собственник требует оплату по тех обслуживанию Как быть в этой ситуации.
Здравствуйте Наталья!
По закону только с собственника могут брать плату за ТО.Но не забывайте есть ТО внутриквартирное (или внутридомовое) и ТО фасадного газопровода.
СпроситьКакие основания могут быть у районной МИФНС (г.Санкт-Петербург) брать выписку из ЕГРП по физическому лицу (собственнику квартиры) и предоставлять эту выписку в районный паспортный стол где зарегистрирован собственник? Для каких целей может предоставляться в паспортный стол указанная выписка?
В целях подтверждения нахождения имущества в собственности конкретного налогоплательщика по налогу на имущество.
СпроситьДля чего нужен договор цессии по переуступке долга и зачем его регистрировать в мфц? Какие отметки будут стоять в выписки егрн егрп? По недвиж имуществу. Какие риски и отметки могут насторожить собственника при заключения договора цесси на Юридич лицо?
Для того, чтобы новое лицо имело право требования долга.
МФЦ ничего не регистрирует.
РОсреестр это делает, значит сделка с недвижимостью.
Финансовое состояние юрлица.
Спросить
Хотел развёрнутый ответ получить. Знаю что мфц передаёт в рос реестр. Что указывается в егрн егрп по недвижим имуществу в выписке какие отметки при щаключении договора с юр лицом. По договору цессии это сдела с недвижимостью я передаю права Юр лицу чтобы он требовал неустойку с застройщика. Стоит ли заключать договор цессия? Или это то даёт возможность юр лицу переоформить квартиру на Юрий лицо. Квартира в ипотеке.
Спросить
Надо понять что вы имеете ввиду под словом ДОГОВОР ЦЕССИИ по ФЗ-214. Таким договором можно передать и право требовать неустойку и право на вашу будущую квартиру.
Спросить
