Возможно ли уменьшить НДФЛ при покупке участка в СНТ на деньги от продажи квартиры?

199₽ VIP

Здравствуйте!

При продаже квартиры, полученной в порядке наследования, срок составляет 3 года. Срок считается со дня смерти наследодателя. Если этот срок истек, налог платить не надо, декларацию подавать тоже не надо.

Здравствуйте, Олег! Нет, приобретение земельного участка в СНТ не даст права на вычет. Вычет согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

В данном же случае речь не об ИЖС. Однако Вы пишите про 5 лет, но согласно ст.217.1 НК РФ срок владения при наследовании 3 года. Так что если прошло 3 года со смерти родителей, то платить налог не нужно.

Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ) наследодателем продаваемого имущества. Если разница положительная, то будет обязанность платить налог.

Олег!

Исходя из смысла подпункта 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет вам не положен. Для этого имущественного вычета нужно официально строить дом (новое строительство).

Если есть документы подтверждающие разрешение на строительство жилого дома то на закупку стройматериалов для его строительства получите налоговый вычет.

Удачи.

Три года не прошло. Поэтому вопрос остается в силе.