Раздел земельного участка с сохранением исходного в черте населенного пункта - возможно ли это после прекращения бессрочки на земельном участке с/х назначения?

• г. Нижний Новгород

Есть земельный участок, Земли с/х назначения, ВРИ: Для сельскохозяйственного производства. Бессрочка не него прекращена. Остаток площади этого земельного участка передан в фонд перераспределения. Можем ли мы образовать земельный участок путем раздела с сохранением исходного в черте населенного пункта под конторой?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Образование земельного участка из государственной или муниципальной собственности проводится согласно ст. 11.3 и 11.4 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.7 ст.11.4 Земельного кодекса

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Да понятно, что через схему расположения. Вопрос-то в другом: категория земель исходного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, а земельный участок при разделе - в черте населенного пункта. Можно ли такой раздел сделать?

Спросить

Кадастровому инженеру покажите документы.

Спросить

Еще хотелось бы знать, как так получилось. Границы населенного пункта недавно устанавливались? В черту населенного пункта попадает только планируемый участок или больше земель? Если только планируемый к образованию земельный участок - проблем не вижу, кадастровый инженер добавит в основания ссылку на решение об утверждении границ населенного пункта или их изменении. Если больше - возможно, надо ждать, когда большой участок разделят на два: земли сельхозназначения и земли населенных пунктов. Обсуждайте с исполкомом, это же налоги. В интересах муниципалитета внести изменения для всех участков в границах населенного пункта.

Спросить

Да, только планируемый. Границы населенного пункта установлены в 2020 г.

Спросить

При утверждении генерального плана должны были быть учтены границы земельного участка. Не допускается, чтобы часть земельного участка попало в границы населенных пунктов, а часть сельскохозяйственного назначения. Пишите заявление в администрацию и просите внести изменения в генеральный план. Либо исключить часть участка из границ населенного пункта, либо весь включить.

Спросить

Дополню ответ коллеги. Не допускается. Но бывает всякое.

Генплан в части окрестностей своей конторы изучить тоже не помешает, если еще не ознакомились. Посмотрите, в какую территориальную зону попадает планируемый участок. Какие виды разрешенного использования возможны, имеются ли минимальные - максимальные размеры по предполагаемому назначению.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 22 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
696
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 505 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 3 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 61 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 2 724 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.8 5 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё