Квартира в ипотеку - как разделить при разводе, когда ипотека оформлена на мужа?

199₽ VIP

Здравствуйте, Виктория!

Нет. Он так не скажет.

Квартира приобретена в браке, она будет делится поровну (ст. 38-39 СК РФ).

что касается платежей за последний год, то их тоже могут поделить поровну.

Соответственно половину он может попросить с Вас.

После развода ипотечное имущество можно поделить только в том случае, если оно состоит более чем из одной комнаты. Однокомнатная залоговая квартира разделу не подлежит. Если банк дает свое согласие на дележ, можно изменить условия ипотечного договора двумя путями: разделить долг по ипотеке между бывшими супругами в равных долях;

Если ипотека выплачена: Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения. Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов.

Здравствуйте, Виктория! Если платежи идут с его карты, то может взыскать с Вас половину уплаченных после прекращения брака сумм, потраченных на приобретение общего имущества (ст.34 Семейного кодекса РФ) как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ведь платить должны оба, т.к. в силу п.2 ст.45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ обязательство у Вас общее перед банком. Так что платежи стоит делать Вам обоим в равных долях. Но на доле в квартире это не скажется. Она и так в совместной собственности, но можно поделить согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ в равных долях. И при этом не важно, кто сколько вносил. Это уже не имеет правового значения: влияет лишь на взыскание денег, а не на перераспределение долей в квартире.

При оазводе совместное имущестао делчт пополам.

Либо ро соглашению о разлеле, либо по суду, тк вв еупили ее в браке-то это совместнонажитое тмущество, значит суд поделит пополам.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, именно так вам суд и скажет. После развода у вас не будет права на раздел не только квартиры, но и сумм по оплате за ипотеку. У вас гражданский брак, который не порождает никаких отношений, на основании закона №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Квартира приобретенная в ипотеку в браке является согласно статьи 34 СК РФ вашей совместной собственностью При этом согласно данной статьи не имеет значения на кого из супругов по документам оформлена квартира В этой связи у вас не будет проблем именно с разделом квартиры. Согласно статьям 38 и 39 СК РФ вам должно достаться 1/2 этой квартиры и суд не скажет, если оплату производил этот последний год бывший муж, то и квартира остается ему Бывший муж может поднять на суде только вопрос, чтобы вы ему компенсировали половину суммы, которую он выплатил в счет уплаты ипотеки за последний год.

Здравствуйте. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ квартира, ипотека, нажитое во время брака-совместная собственность супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество супругов делится на равные доли, если иное не предусмотрено договором (ст.39 Семейного кодекса РФ).

При разделе квартира делится поровну, оставшийся долг по ипотеки делится поровну.

Здравствуйте! Фиксируйте платежи, которые вы вносите за ипотеку, а также соберите доказательства того, что после расторжения брака именно вами вносились денежные средства в счет погашения ипотеки. Поскольку в случае наличия спора по разделу имущества именно вам в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса необходимо будет доказать, что платежи вносились. После расторжения брака имущество уже не считается совместно нажитым в части тех платежей, которые вносятся после расторжения. А также Вам следует обратить внимание на то, что после расторжения брака в порядке ст. 196 ГПК РФ у вас есть только 3 года для подачи иска о разделе имущества, впоследствии будет сложно доказать обстоятельства для восстановления срока на подачу иска.

Добрый день! В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В рассматриваемом случае Вам нужно с бывшим супругом разделить квартиру, т.е. Вы вправе обратиться в районный суд с соответствующим иском в течение 3 лет с момента прекращения брака. При этом в иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. В связи с этим суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте Виктория

Вам беспокоится нет причин

Данное жилье ваша совместная собственность и подлежит разделу

Так же могут быть разделены долги при не достижения согласия между собой через суд ст.38 СК

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относится любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктами 1 - 4 ст.38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Суд основывается на доводах и доказательствах...

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются п сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

Совместное проживание является основанием для раздела...

Здравствуйте Виктория!

Отвечу вам попонятней:

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке, согласно ст. 38 СК РФ.

Если будете делить квартиру в судебном порядке, то проблемы могут быть в части того, если ипотеку после развода платил бывший супруг, что может вам предъявить половину суммы им уплаченной по ипотеке после расторжения брака.

А квартира нажита совместно в браке и подлежит разделу поровну между вашим бывшим и вами.

Можно ли нотариально сейчас заверить расписку, что у моего бывшего мужа нет ко мне никаких претензий в том, что он сам оплачивал ипотеку, и продолжает оплачивать ее.

Действительно Ли я могу подать заявление на раздел имущества, не позднее 3-х лет, после официального развода.