Можно ли подарить долю в земельном участке близкому родственнику, участок не межован, право собственности есть

199₽ VIP

Здравствуйте, Сергей!

Нет. не получится. Т.к. границы не определены.

Не важно близкий родственник или кто-то еще. Пока межевание не проведете ничего с этим участком не сделать.

Ст. ст. 6, 11.1, 36 ЗК РФ.

Здравствуйте Сергей!

Конечно можно.

Для этого вам следует заключить договор дарения с родственником, согласно ст.572 ГК РФ.

Потому, что вы собственник и по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Так как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Но сначало, вам следует провести межевание вашего участка, ст.15 ЗК РФ.

Надеюсь ответ мой вам будет полезен.

Здравствуйте, Сергей. Если Вы единственный владелец земельного участка, то вы вправе долю подарить кому угодно, не только родственнику. При единственном условии, вы подаренная доли и оставшаяся не будут менее шести соток.

Размер доли вы определяете самостоятельно. Определение таких долей осуществляется в соответствии с правилами, указанными в ст. 245 ГК РФ, т.е. по соглашению сторон, а при его отсутствии — они признаются равными между всеми сособственниками.

Обратите внимание, что такая сделка будет подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Добрый вечер!

Для дарения доли в праве общей собственности на земельный участок не требуется новое межевание. У Вас есть межевание в старой системе координат, есть кадастровый номер всего участка, есть регистрация права собственности - этого более чем достаточо для заключения договора дарения, ст.245, 572 ГК РФ. Подарить Вы можете в том числе близкому родственнику, в таком случае еще будет и освобождение от налогов. Оформлять сделку нужно у нотариуса. Ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можно подарить. Почему нет? Межевание не нужно проводить. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Сергей

Если доли земельного участка выделены и на них имеется отдельные документы, то можно.

Если доля земельного участка в натуре не выделена, а при выделении останется доля, которая не сможет быть использована по целевому назначению без соразмерного ущерба, то выдел доли и отчуждение по договору дарения Росреестр не зарегистрирует в силу ст.252 ГК.

По договору дарения ст 572 ГК РФ части земельного участка — даритель передает или обязуется передать одаряемому часть в праве собственности на участок безвозмездно.

Однако если доля участка, передаваемая в дар, является совместной собственностью супругов, то необходимо согласие второго супруга на дарение ст 35 СК РФ

Без межевания же-установление границ и площади земельного участка дарение невозможно будет осуществить.

Дарственная на часть земельного участка требует выделения из его состава нового земельного участка.ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка

Для этого нужно следующее:

разделить данный земельный участок с четким определением границ и получить правоустанавливающие документы (если участок фактически не поделен);-Чтобы фактически разделить участок, а именно выделить конкретную земельную часть, необходимо обратится к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление своей деятельности. Он должен провести межевание земли. После этого, нужно обратится в земельный отдел местной администрации и получить там кадастровый номер нового земельного участка.

Собрать необходимые документы для проведения сделки;

составить договор дарения выделенного земельного участка;

обратится в Росреестр для регистрации перехода права собственности;

оплатить гос. пошлину;

Здравствуйте!

Для того, чтобы подарить часть (долю участка) и потом не выяснять с родственником где и кому что делать на этом участке... обязательно закажите межевание, разделите этот участок как считаете нужным и внесёте сведения об этом в ЕГРН

Зарегистрированную долю в участке в натуре по ст.8.1 ГКРФ и дарите по ст.572 ГКРФ

Если не хотите межевать то у нотариуса (это обязательно) дарите долю в праве общей долевой собственности на этот участок.

Выбираете

1. Выделить долю, замежевать, подарить конкретную часть

2. Не выделять.

Добрый день!

Да можете.

На сначало надо разделить его.

ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 11.4. ЗК РФ

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Оформить это все и заключить договор дарения на него.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.