Как составить юридически значимую долговую расписку при просрочке арендной платы и повреждении имущества в арендованной квартире
6 лет назад сдала квартиру в аренду. Договор составили на год.
После не было возможности его продлить из-за переезда в другой город. Квартиранка так же проживала и оплачивала всё во время.
Последний год начала задерживать оплату, накопила долг по коммунальным платежам и по арендной плате, повредила имущество.
Как правильно составить долговую расписку, чтобы она имела юридическую силу?
Это даже и не нужно. Важен сам факт неоплаты аренды: если деньги платились на банковский счёт - то будет видно, что перечислений не было, а если наличными по акту о расчётах - то видно, что не будет соответствующих актов.
Что касается долгов по ЖКУ - зависит от того, указано ли это в вашем договоре.
С повреждением имущества будет немного сложнее, если перед началом аренды не составлялась опись имущества и его состояния. Кроме того, учитывая, что она уехала, то будет сложно доказать, когда именно было повреждено имущество.
Спросить
Как понимаю, договора не было либо он был неофициальным, налоги Вы не платили, отсюда следует, что ничего сделать не сможете, обратитесь в суд, ФНС предъявит также претензии за все 6 лет, наниматель запросто может обратиться к ним. Расписка ничего не значит, у Вас должен быть договор, при его отсутствии все претензии неправомерны. По коммунальным отвечает собственник квартиры также, а не наниматель. Все вопросы решаются через суд, если сможете доказать вину нанимателя.
Спросить
У квартиранта образовался долг за аренду жилого дома. Чтобы обезопасить себя, планирую взять с квартиранта долговую расписку. Как правильно составить документ? (Договор аренды жилого помещения не составлялся).
Так и пишите - кто, кому, сколько должен, за что, в каком размере долг, до какой даты обязуется вернуть, число, подписи. Указываете полные ФИО и паспортные данные сторон. Неплохо бы еще указать свидетелей.
Спросить
Как правильно составить долговую расписку чтобы при обращении в суд она имела юридическую силу, по каждой кредитной карте и по каждому кредитному договору и обязательно ли составлять договор займа и платить комиссию нотариусу, чтоб она имела силу в суде.
при долговых отношениях лучше составлять подробные документы по каждому случаю, и заверять по возможности у нотариуса. в расписке должны быть указаны точные данные должника и кредитора, данные документов, подтверждающие личность, размер займа (кредита) прописью, срок, на который были выданы деньги, причина их выдачи. желательно подобные расписки составлять в присутствии незаинтересованных свидетелей.
Спросить
Добрый день. В расписке должны быть отражены ФИО и паспортные данные обих стороно, сумму, условия и срок возврата, подписи.
Спросить
Здравствуйте.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Составление расписки платная услуга.
Спросить
Добрый день.
Любая расписка будет иметь юридическую силу, если Вы пропишете в ней данные сторон и сумму займа! И ее не нужно заверять у нотариуса. Это просто бессмысленно. Но Этого так мало! Ведь можно составить договор займа в котором прописать именно Ваши интересы! Например, внести условие о залоге, неустойке...
Обратитесь к грамотному юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такой договор и даст необходимые пояснения.
Спросить
Расписка должна быть написана собственноручно заемщиком, указаны ФИО, паспортные данные, сумма, дата, срок возврата денег.
СпроситьЯ сдала квартиру в аренду по договору на 1 год. На сегодняшний день клиентка мне задолжала арендную плату за месяц и плату за коммунальные услуги за 3 месяца. Сама с квартиры съехала, вещи вывезла, ключ мне не сдала. У меня имеется договор аренды, ее расписка о том, что она обязуется выплатить просрочку арендной платы в определенное время, копия паспорта. Как мне взыскать с нее долг?
Здравствуйте! В расписке указываете суть основную, сроки, паспортные данные, дату, подпись и расшифровку по данному поводу. Условия а также обязанности. (2 экземпляров)
СпроситьКак правильно составить долговую расписку, так, чтобы она имела юридическую силу в случае невыполнения обязательств должника. Обязательно ли заверять такую расписку нотариально или достаточно двух свидетелей при передачи денег? С уважением. Валентина.
Два свидетеля - очень и очень желательны (это лишает заемщика в случае возникновения спора ссылаться на то, что в действительности деньги от Вас им не были получены либо что имели место угрозы, давление и т.д.). Нотариальное заверение расписки не обязательно.
Примерный образец расписки выглядит следующим образом:
РАСПИСКА.
Дата. Город.
Я, Ф.И.О., место жительства ____, паспорт серии ___, номер _______, выдан тогда-то и теми-то, сегодня (дата), в присутствии свидетелей такого-то и такого-то (Ф.И.О.) взял в долг у Ф.И.О., место жительства ____, паспорт серии ___, номер _______, выдан тогда-то и теми-то, в долг денежную сумму в размере таком-то.
Указанную сумму я обязуюсь вернуть в полном объеме гражданину (Ф.И.О.) в срок до (дата).
За пользование данной денежной суммой я обязуюсь уплатить гражданину (Ф.И.О.) столько-то процентов от суммы долга одновременно с возвратом основной суммы долга.
За просрочку возврата суммы долга я обязуюсь уплатить гражданину неустойку в размере столько-то процентов от основной суммы долга за каждый день просрочки.
Подписи.
Подписи свидетелей.
Спросить
нужно указать дату, место составления, данные сторон (фио, адрес, можно паспортные данные), сумма, срок возврата, размер процентов (если установлены)
Спросить4 года в моей квартире проживал молодой человек с условием оплаты услуг ЖКХ без арендной платы, договор аренды не составлялся, так как это сын моей знакомой. Я в это время проживала в другом городе, вернулась и обнаружила огромный долг по квартплате в размере 74 тысяч. Его мать написала расписку об уплате долга, но денег я до сих пор не вижу, срок вышел. Расписка не заверена нотариально, но есть свидетель. Что можно предпринять в таком случае?
Уважаемая Елена г.Кострома !
Долговая расписка это эквивалент Договора займа (ст.807 ГК РФ).
При наличии в долговой расписке всех существенных её признаков, вы как кредитор вправе в судебном порядке взыскать указанную в ней сумму долга и начислить проценты на сумму основного долга.
Срок исковой давности по данной категории дел составляет - ТРИ года(ст.196 ГК РФ), НЕ пропустите его.
По данному вопросу рекомендую обратиться в районный суд с исковыми требованиями к должнику указанному в расписке по месту его жительства (регистрации) (ст.ст.131 -132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.07.2015г
СпроситьДва года назад сдали квартиру жильцам. Самостоятельно составили и заключили договор, в котором указывалась опись имущества и ежемесячная стоимость аренды. Оплата коммунальных услуг-это и была стоимость аренды, около 5 тыс рублей в месяц.
Проверять оплату счетов возможности не было.
Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора. На данный момент задолжность за коммунальные услуги составляет более 60-ти тыс рублей.
На данный момент жильцы еще проживают в квартире и не знают, что владельцы квартиры в курсе их проделок и долгов.
Как грамотно поступить в этой ситуации?
Спасибо.
