Как отменить недействительную доверенность и выбрать подсудность в споре о недвижимости?

Согласно пункту 4 статьи 1217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если полномочие предоставлено представителю для ведения дела в государственном или третейском суде, применяется право страны, где проводится судебное или третейское разбирательство.

Таким образом, к доверенности истца применяется российской право.

Согласно пункту 6.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16, доверенность должна содержать:

- наименование документа;

- указание на место ее совершения (город (село, поселок, район), край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью), а в случае удостоверения доверенности вне помещения нотариальной конторы - также адрес удостоверения;

- дату ее совершения (число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью) (п. 1 ст. 186 ГК РФ, ст. 45.1 Основ);

- сведения о представляемом и представителе: в отношении физического лица должны быть указаны фамилия, имя и (при наличии) отчество полностью, место жительства (при наличии); в отношении юридического лица - полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер (ст. 45.1 Основ);

- полномочия представителя (ст. ст. 182, 185 ГК РФ);

- подпись представляемого или представителя юридического лица (ст. 44 Основ, п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).

Таким образом, для действительности доверенности достаточно только имени, фамилии и отчества доверителя и даты совершения доверенности. Недействительность паспорта не будет считаться основанием для признания доверенности недействительной.

Относительно подсудности. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 402 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суды в Российской Федерации рассматривают дела с участием иностранных лиц, если гражданин-ответчик имеет место жительства в Российской Федерации, а также в случае если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Таким образом, иск о признании доверенности недействительной может быть подан в российский государственный суд только если ответчик имеет место жительство в России или имущество. В противном случае иск может быть рассмотрен только в Германии по его месту жительства.