Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узнать возможность регистрации права собственности, если наложен запрет только на мою долю?

09.02.2021, 10:31
• г. Ростов-на-Дону

Есть дом с земельным участком, у меня 1/4 права долевой собственности на которую наложен арест и запрет регистрационных действий. Сейчас вступаю еще в 1/4 долю на эту же недвижимость. Свидетельство о праве собственности у нотариуса, но он говорит, что Росреест не зарегистрирует право собственности. Так ли это, ведь запрет наложен только на мою долю в недвижимости?

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2979809/

Читать ответы (7)
Свидетельство о праве собственности нотариус
Свидетельство о праве собственности
Право собственности у нотариуса
Ответы на вопрос (7):

Илья, вы говорите о Свидетельстве о праве на наследство? Если да и нотариус так говорит, обратитесь к другому нотариусу или в МФЦ. И вам зарегистрируют новую долю.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! К сожалению, Росреестр действительно может отказать в регистрации, так как в регистре нет деления на доли и арест падает на весь объект целиком. Можно попробовать получить официальный отказ в регистрации и обжаловать его в суд.

Спросить

Свидетельство о праве на наследство у нотариуса, но он говорит, что Россреест не зарегистрирует право собственности. Сейчас ведь нотариусы этим занимаются. Он предлагает отдать свидетельство на руки без регистрации права собственности.

Спросить

Не арестованную долю росреестр зарегистририрует без проблем.

Спросить

В Росреестре указан арест по моим номерам свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, именно на 1/4. На остальных долях ничего не указано.

Спросить

Если откажут в регистрации, его можно обжаловать в суд, т.к. арест наложен только на 1/4, а не на 1/2.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Илья! Вам верно ранее указали, что обременение накладывается на весь объект в целом, а не на конкретную долю в зарегистрированном праве. Кроме того, Вам не стоит путать номер в свидетельстве и номер записи в ЕГРН. Это совершенно разные понятия. К тому-же, свидетельства уже давно не выдаются, а в ранее выданных свидетельствах, номер свидетельства лишь указывал на номер свидетельства и не более. Если в деле правоустанавливающих документов Росреестра на объект имеется судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, госрегистратор приостанавливает регистрацию (ст. 26. Закона о госрегистрации № 218-ФЗ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России