Возможность заключения договора аренды земли для ГСК со стороны юридического лица

Являюсь собственником гаража (в наличии свидетельство о регистрации права собственности), а также договор со множественностью лиц на аренду земли. Плачу аренду на землю. У ГСК договора аренды земли нет. Из 132 владельцев гаражей договор аренды на землю заключило всего 19 владельцев, остальные не заключают (договор 2012 г.) Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного участка с арендодателем (Горуправой)? И есть ли ответственность по выполнению обязательств по заключению договора аренды земельного участка со стороны ГСК и перед владельцами гаражей? Должна ли Горуправа принять в таком случае какие-то меры? Спасибо. С Уважением, Владимир.

Члены ГСК собираются заключить договор аренды земли со множественностью лиц, но пока не в полном составе собственников. Просим Вас пояснить: Как будет взиматься арендная плата за землю: пропорционально их собственности в общей площади земли, или они будут платить за всех собственников (т. е. за всю площадь земли под ГСК)? Оплата по договору будет производится каждым собственником самостоятельно, или общей суммой? Правильно ли мы понимаем, что договор аренды со множественностью лиц заключается непосредственно с физическими лицами, а не с кооперативом, как юридическим лицом? Можно ли ликвидировать ГСК как юридическое лицо когда в договор аренды земли со множественностью лиц будут включены все собственники?

Мы физическое лицо. В июле 2003 г. между Министерством по управлению государственным имуществом (МУГИ) и неким юридическим лицом был заключен договор аренды земельного участка (неделимый, земли населенных пунктов) на 49 лет. На той земле находится нежилое здание, в котором есть нежилые помещения (чьи они были на момент заключения договора аренды мы не знаем). В октябре 2011 г. мы приобрели у другого юридического лица (не арендатор земли) в том здании несколько помещений в собственность, а также часть помещений, в том здании, также в собственность у физического лица. В том нежилом здании есть еще помещения и все они в собственности других лиц (все собственники помещений ФЛ) В июне 2013 г. юридическое лицо (арендатор) написало в КУМИ по месту нахождения земли письмо об отказе от земли. Вопрос такой: В случае отказа от земли арендатора, становимся ли мы все, как собственники помещений на той земле, автоматически (переход аренды) арендаторами данного ЗУ (получается аренда со множественностью лиц на стороне арендатора)? И если да, то пожалуйста укажите ссылку на закон, где об этом можно прочесть. Заранее спасибо!

Заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, по этому договору по акту приема-передачи передан земельный участок. Остальные арендаторы (более 200) вступают в арендные правоотношения путем заключения соглашения о присоединении к указанному договору. В случае замены стороны - арендатора по основному договору необходимо уведомлять остальных 200 арендаторов, заключивших соглашение о присоединении? Ведь для них условия договора от замены фамилии не изменятся. Что делать арендодателю в случае замены арендатора по основному договору?

Я являюсь представителем юридического лица. Прежний директор заключил договор аренды. Обязательства по договору арендатором не выполняются. Планируем обращаться в арбитражный суд, но в договоре аренды стороны обозначены не как арендодатель и арендатор, а сторона-1 и сторона-2. Во всем тексте договора термин аренда отсутствует. Может ли неправильное определение сторон в договоре привести к проигрышу судебного дела. Спасибо.

Г. Москва. Гаражи построены в 2008 г. Договор аренды ЗУ был заключен ГСК (юр. лицо) в 2004 г. до 2026 г. Председатель ГСК, подделав протокол собрания членов ГСК., расторг 2015 г. данный договор аренды ЗУ, причем задним числом,2013 г. и заключил на себя и своих детей новый договор аренды ЗУ с множественностью лиц на стороне арендатора. Как следует поступить остальным членам ГКС и чем это им грозит.

В нашем ГСК закончилась аренда земли. Половина боксов оформлена в собственность. Как повторно оформить аренду земли?

Земельный участок оформлен в аренду под огородничество на 49 лет. Земли поселений в границах населенного пункта. Арендатор передает права аренды третьему лицу. В договоре аренды указано, что арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Вопрос: может ли третье лицо оформить этот участок в собственность.

ГСК был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Гаражи были построены и введены в эксплуатацию. Пять гаражей боксов были офрмлены в собственность граждан, остальные не оформлялись. Срок аренды земельного участка закончился и Администрация отказывает в продлении аренды ГСК ссылаясь на то что на участке находятся гаражи принадлежащие на праве собственности гражданам. Также было отказано в аренде земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора по тем же основаниям. Правомерны ли действия администрации и что следует сделать чтоб продлить аренду земельного участка?

Наша организация приобрела с публичных торгов (в рамках банкротства) несколько объектов недвижимости и право аренды на земельный участок (договор от 2006 г., срок аренды по договору 49 лет) , на котором расположены эти объекты. КУИ отказал в заключении дополнительного соглашения о передаче прав по договору аренды нам как новому арендатору, указав в письме, что на этом земельном участке согласно сведений ЕГРН есть объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам и указал что для заключения с нами дополнительного соглашения к договору аренды земли, нам предварительно нужно изменить вид разрешенного использования на ЗУ (привести его в соответствие) и заключить соглашение со множественностью лиц на стороне арендатора и выделить долю каждого на земельный участок. Однако по факту, ни этих зданий, ни третьих лиц уже нет. Здания разрушены, стоят руины, собственник ликвидирован в 2009 г. при банкротстве. Кроме того, в договоре аренды указан только один арендатор (тот у кого мы приобрели это право аренды на торгах в рамках банкротства). Какой иск (на основании чего?) и в какой суд нужно обратиться, чтобы обязать КУИ заключить с нами соглашение о передаче прав по договору аренды без множественности лиц? . (Мы же на торгах заплатили за право аренды на весь земельный участок и в договоре аренды ни о каких третьих лицах ничего не сказано. Есть ли по таким вопросам сложившаяся судебная практика.