Действительно ли деньги будут отправлены на несколько счетов?

199₽ VIP

1. По крайней мере деньги за доли детей должны быть отправлены на счета детей.

Что касается счетов взрослых - можете сами решать отрывать их или получать наличными. Т.е. как договоритесь со стороной сделки.

2. Да, это так. Т.к. в данном случае ухудшается положение детей тем что они теряют доли в недвижимости. Другая недвижимость тут значения не имеет. На иных условиях опека не согласует сделку (ст. 37 ГК РФ)

3. Действительно, это так и есть.

Предпринять - договоритесь об увеличении долей детей в доме в счет продаваемых долей.

Здравствуйте, Александр Борисович! Давайте по порядку.

1) Увы да, т.к. детей двое, то денежные средства будут направлены за отчуждение долей детей на их счета, остаток получат супруги.

2) Использовать эти средства согласно ст.37 ГК РФ можно будет только в соответствии с разрешением органа опеки и попечительства, т.к. требование траты только на приобретение недвижимости можно оспорить в судебном порядке. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

3) Если разрешения на иные траты не будет получено и оспорить действия должностного лица органа опеки и попечительства не получится, то будут заморожены до совершеннолетия.

В личных целях деньги детей Вы не сможете использовать. Не нужно было выделять большие доли в первой квартире и вообще в принципе в доме. Тогда могли бы выделить доли в доме взамен продаваемых долей в квартире. Но т.к. сделали это раньше продажи долей детей, то сейчас уже ничего не поделаешь. Все-таки к юристам имеет смысл обращаться до того, как выполнять какие-либо действия, а не после.

Уважаемый Александр Борисович!

Во-первых, ваш этот очень серьезный вопрос, а точнее вопросы, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами в любое время ознакомиться.

1 Семейный кодекс РФ (кратко - СК РФ).

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Гражданский кодекс РФ (кратко - ГК РФ).

4 Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Во-вторых, вашу квартиру, в которой имеются доли собственности ваших несовершеннолетних детей, возможно продать до исполнения детям восемнадцати лет с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

В-третьих, Орган опеки и попечительства Вам предоставит без проблем такое разрешение при условиях:

1) Если Вы на эти деньги купите другое жилое помещение и выделите в нем доли своим несовершеннолетним детям.

2) Если Вы деньги, полученные от продажи этой квартиры, где есть доли ваших несовершеннолетних детей, перечислите на счет детей в банке (лучше в Сбербанке такие счета для детей открыть).

Поэтому свою цель (Продать квартиру и использовать деньги в личных целях, не для покупки недвижимости, что предпринять?) Вы не сможете реализовать до исполнения детям 18 лет.

Но если Вы правильно выделили доли собственности в указанной квартире, то для Вас лучшим вариантом будет 2), что я указал Вам выше.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте Александр Борисович

Несмотря на то, что доли детям выделены в другом доме, вам опека не даст разрешение на продажу, если вы взамен долей при продаже не предоставите равноценные доли детям или не переведете на счета детей суммы соразмерно их долям - отражено в ст. 21 ФЗ - 48 " Об опеки и попечительстве" и ст. 37 ГК

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного,

1.Да действительно-деньги будут направлены на счета детей

2.Да - вы будете обязаны приобрести жилье и выделить детям соразмерные доли (либо положить суммы на их счета соразмерно долям при продаже)

3.Деньги будут заморожены до приобретения детям жилья либо до совершеннолетия

Тут только такие варианты - как часть денег при продаже на р/с детей переложить до их совершеннолетия

Здравствуйте Александр Борисович!

1) Опека даст согласие на продажу долей несовершеннолетних только при условии покупки или опять выделения из уже имеющейся собственности долей детям, либо заставит вас положить часть денег на счета детей.

Просто получается что у детей доли и в квартире и в доме на данный момент, а если вы продаете квартиру и детям ничего взамен не предоставляете, получается что вы уменьшаете имущество своих детей. А это недопустимо.

2) Вам действительно надо либо приобрести еще недвижимость на эти деньги, либо положить часть денег на счет детей.

3) Деньги со счетов детей вы сможете снять опять же с предварительного согласия опеки и с доказательствами того, что деньги будут потрачены на нужны детей.

Мой совет: если у вас есть дедушки/бабушки, имеющие квартиру либо дом, попросите их подарить доли в их недвижимости внукам. Такие сделки у нас были и опека шла навстречу. Ведь опеке главное, чтобы имущество детей не уменьшилось. Но предварительно с опекой это надо обговорить.