Проблемы с организацией парковки в ТСЖ - несоответствие документов и нарушение прав собственников.

597₽ VIP

Не в организации надо обращаться. Надо обжаловать это решение в суде. Пока можете написать жалобу в ГЖИ и прокуратуру по этой проблеме.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас есть такое право. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да можете, согласно части 6 ст 46 ЖК

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Сначала обратитесь с жалобой в жилинспекцию н а действия ТСЖ если собрание не проводилось, после получения результатов от них, обращайтесь с иском о признании решения собрания собственников недействительным.

Здравствуйте Надежда

Так как после внесения поправок в закон о машино-местах ни одно из них не было зарегистрировано, общим собранием не принято надлежащее управление данными местами парковки, то вы как собственник имеете право вначале обратиться в ТСЖ с требованием вам дать разъяснения (для получения официального документа) в использовании при подачи жалобы в ГИЖ (инспекцию труда) по признанию не законности решения собрания и устранения нарушений собственников - далее уже можно иск направить в суд о признании действий ТСЖ не законными, об обязании вам предоставить машино-место с взысканием ущерба по ст. 15 ГК

Федеральный закон от 03.07.2016 № 315‑ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" о правовом регулировании машино-мест - отразил:

1. Нет право передачи машино места без регистрации право собственности на него в Росреестре - для увеличения стоимости продажи квартиры

2. Сдавать машино-место в аренду лицам не имеющим отношение к МКД не имеют право согласно договору о пользовании

3.При нарушении данных пунктов имеете право обжаловать действия нарушителей в ТСЖ и при нулевой реакции в суд с привлечением ГИЖ.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 1

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 130 дополнить абзацем следующего содержания:

"К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.";

2) пункт 1 статьи 239.2 после слов "либо помещений" дополнить словами "или машино-мест";

3) пункт 2 статьи 250 изложить в следующей редакции:

"2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый дент!

Да, можете обратиться к ГЖИ с жалобой, аргументировать главное.

Смотрите что говорит по этому поводу законодательство:

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Вы как собственник вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса.