Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

УК прекратила договор управления с многоквартирным домом без подъездов - что делать с тарифами технического обслуживания?

11.02.2021, 11:41
• г. Якутск

УК заявила о прекращении договора об управлении нашего многоквартирного дома на основании ч.6 ст.162 ЖК. И на основании изложенного наш многоквартирный дом (без подъездов) у каждого собственника свой вход)) перешел на техническое обслуживание в эту же компанию. Договор не заключили с нами. Управляющая компания применяет к нам такой же тариф по техническому обслуживанию как и к многоквартирным домам с территориями общего пользования, т.е подъезды, лестничные площадки. Правомерно ли?

Читать ответы (1)
Договор управления многоквартирным домом Обслуживание многоквартирных домов Договор управления многоквартирным Управление многоквартирным домом Договор с управляющей компанией
Ответы на вопрос (1):

Ч. 6 ст. 162 ЖК РФ говорит следующее:

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Вряд ли УК правомерно прекратила его в одностороннем порядке. Она вообще не имеет права этого делать кроме того случая, когда договор был заключён на конкретный срок. Если его нет, то такое решение принимается только собранием собственников дома. Жалуйтесь на УК в ГЖИ, прокуратуру и в суд. Пусть эти учреждения обяжут УК восстановить отношения по договору.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Oleg
17.11.2012, 12:13

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Александр
15.05.2015, 13:47

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?
Читать ответы (1)
Виталя
28.09.2016, 07:35

Срок предоставления документов по письменному заявлению от собственника квартиры в многоквартирном доме управляющей компанией

В какой срок управляющая компания должна предоставить информацию по письменному заявлению от собственника квартиры многоквартирного дома. В заявление требовалась предоставить следующие документы: 1. Документы на основании чего Вы оказываете услуги по управлению многоквартирным домом; 2. Копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 3. Копию договора на управление многоквартирным домом.
Читать ответы (1)
Елена
19.08.2015, 07:50

Возможно ли расторгнуть договор с управляющей компанией и заключить новый на техническое обслуживание многоквартирного дома?

Может ли управляющая компания расторгнуть договор на обслуживание многоквартирным домом до окончания срока договора и заключить договор на техническое обслуживание МКД.
Читать ответы (2)
Ольга
27.03.2014, 11:01

Возможен ли переход от договора на управление к договору на техническое обслуживание многоквартирного дома?

Может ли управляющая компания настаивать на расторжении договора на управление многоквартирным домом и заключение нового договора на техническое обслуживание.
Читать ответы (1)
Дарья
30.06.2015, 18:23

Ответ управляющей компании на вопрос об ответственности за снег на автомобиле

Я вляется ли кправляющая компания в ответе за то что на мою машину упал снег? Они дали такой ответ: и ООО Управляющая компания ЮГ сообщает, что многоквартирный жилый дом по адресу... находится у общества в техническом обслуживании (пр.договор подряда) , а не в управлении. Согласно договора на техническое обслуживание сторонами четко определены границы ответственности между обществом и заказчиком. В обязаности общества не входят очистка снега желобови навесов на скатных рулонны кровлях, а так же снежных навесов и наледей. Правы ли они? ведь они не указали не с кем заключили договор, ни номер договора.
Читать ответы (1)
Гость_3902880
11.10.2019, 15:24

Как защитить свои средства при переходе на новую управляющую компанию в многоквартирном доме

Многоквартирный дом на непосредственном управлении. Счета управляющей компании арестованы и все поступающие средства собственников уходят на погашение их долгов. Как при смене управляющей компании и заключении нового договора на обслуживание МКД обезопасить свои средства, предназначенные для обслуживания дома.
Читать ответы (4)
Максим
10.02.2014, 02:36

Собственники жилого дома проголосовали за выбор подрядчика по видеонаблюдению

Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.
Читать ответы (1)
Марианна Анатольевна
28.04.2018, 07:36

Правомерность выставления счетов Управляющей компанией за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом

Организация имеет на правах собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, первый этаж. Данное помещение имеет отдельный вход. Собственником многоквартирного дома является Управляющая компания "ПИРС". Ежемесячно Управляющая компания выставляет нам счет, в который включена оплата за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом. Сотрудники нашей организации и посетители не пользуются подъездами многоквартирного дома, так как наше помещение не имеет выхода в подъезды дома. Правомерно ли Управляющая компания выставляет счета за вышеуказанные услуги?
Читать ответы (1)
Сергей
25.12.2017, 11:53

Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?
Читать ответы (2)