Через здание собственника проходит водопровод обеспечивающий рядом стоящие жилые здания водой 1 водопровод близок к аварийному состоянию как заставить не дожидаясь аварии провести замену вне объекта (тепломагистрали перенесли после аварии) 2 или заставить платить аренду помещения, трубопровод был построен в годы СССР.

Для начала выясните у кого он на балансе в настоящее время.

Как решить проблему аварийного водопровода, проходящего через частное здание?

Как найти собственника здания, расположенного рядом с уже известным адресом?

Есть два здания, стоящие рядом и окруженные одним забором, одно здание хочу приобрести (на нем адреса нет, само здание не на всех картах, а если есть, то без номера), собственник соседнего здания (адрес известен) ничего не знает об этом здании. Как найти собственника здания?

Читать ответы (1)

Необходим ремонт фасада здания, расположенного рядом с нашим помещением - как решить проблему совместно с соседним собственником?

У нас куплено помещение в здании. Здание поделено между собственниками. Здание представляет собой бывший корпус завода. Внутри работает кран-балка. У нас свой отдельный вход. Рядом за стенкой справа другой собственник. Фасад здания уже скоро разрушится и кого нибудь прибьет насмерть. Как заставить собственника рядом заняться ремонтом?

Читать ответы (2)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Читать ответы (2)

Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства

Руководитель компании приобрел в собственность часть помещений в одном из зданий бывшего химкомбината и хочет разместить в этих помещениях новое производство. Само здание находится в неудовлетворительном (предаварийном) состоянии (есть заключение экспертизы здания), необходим капитальный ремонт. Также в здании есть другие помещения, у которых другие собственники. Нужно ли получать разрешение на строительство, чтобы разместить в своих помещениях новое производство?

Читать ответы (4)

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.

Читать ответы (5)

Как превратить существующее жилое здание в многоквартирный дом? Возможные способы и рекомендации

Есть существующее функционирующее со светом, отоплением и водой жилое здание в собственности единоличном, хочу сделать зданию статус многоквартирного дома, возможно ли это? есть желание часть здания продать под квартиры или жилые помещения, какие способы существуют?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с трубами теплотрассы, проходящими через мою собственность?

Через чердак моего здания (не жилое, я собственник здания) проходят трубы теплотрассы, которые питают несколько рядом стоящих таких же зданий (другие собственники). Через трубы подается тепло от тепловиков по договорам с собственниками, но сами трубы, как выяснилось, не стоят на балансе у ресурсоснабжающих организаций, а квалифицированы как "собственные". Все здания старых годов построек, приватизированные, нет никаких документов ни у кого на эти трубы. Только договора с тепловиками. Никакого сервитута и договора пользования моей крыше для транзита данных труб со мною не оформлялось (здание куплено уже с ними). Фактически, по моей собственности проходят представляющие опасность протечки ничейные трубы. Если вдруг случится порыв, мне зальет все здание, и в ответе никто не будет? Поэтому я сервитут не рассматриваю вообще. Могу ли я самостоятельно срезать данные трубы, чтобы ни у кого не было ко мне претензий? Или как заставить подключенные здания перенести маршрут отопления, если уже после 3 х лет разговоров об этом никто и пальцем из них не пошевелил в этом направлении?

Читать ответы (1)

Утраченные права на землю под зданием

Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании реконструировать его, уточняется, что одна из границ земельного участка под этим зданием проходит непосредственно по стене данного объекта. Существуют-ли нормы на земельные участки выделяемые для обслуживания зданий? Если да, то как возможно восстановить упущенное право на эту землю? Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании его уточняется, что граница земли с одной стороны здания проходить точно по одной из стен данного здания. Существуют-ли нормы отведения земли для эксплуатации здания и как восстановить упущенные в свое время права на эту землю? При.

Читать ответы (1)

Или мы должны требовать уплаты аренды от арендаторов?

Наша фирма маленькая, юриста нет.. Наше предприятие приобрело здание недостроенное, назначение здания для размещения офисных помещений (два офиса). Бывший собственник здания в обеспечении гарантии получил от каждого будующего арендатора небольшую оплату в счет будующей аренды. Здание продал. Мы его купили, достроили и что? Арендаторы будут пользоваться помещения год бесплатно? Вопрос, имеем ли мы право как настоящие собственники потребовать от бывшего собственника здания возврата нам полученных денег от арендаторов? Или мы должны требовать уплаты аренды от арендаторов? Заранее спасибо. Уточнения. 1. Объект был куплен как незавершенное строительство. 2. Разрение на строительство было у бывшего собственника здания. 3. Договор купли - продажи был заключен и зарегистрирован в августе 2009 года, мы помещение ввели в экспуатацию в январе 2010 года. 4. Бывший собственник заключил с будующими арендаторами соглашения о задатке. Условия соглашения - это арендаторы платят деньги, бывший собственник гарантировал им заключение договоров аренды после ввода в экспуатацию здания... Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59