Как получить имущественный вычет при продаже наследственной недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет?

Галина, никакого дополнительного заявления на вычет не нужно писать; для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

1. Заполнить налоговую декларацию по окончании года.

Форма 3-НДФЛ

2. Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества.

Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.

3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы

(приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например, договор купли-продажи.

4. Представить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества.

Здравствуйте!

1. Учитывая, что у вас имущество получено по наследству, хочу обратить внимание на порядок исчисления 3-летнего срока в таких случаях - не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя. Возможно, это вам в чем-то поможет.

2. Применение вычета нужно заявить при подаче декларации. Для этого вам следует заполнить специальный раздел в налоговой декларации. И налог заплатить уже за минусом этого вычета.

Виталий Александрович! Спасибо большое вам за ответ, но вот по первому пункту ответа, можно уточнить? Я здесь недавно прочитала, и меня это огорчило, что в соответствии с письмом Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879 для наследников данный срок исчисления начинается с даты оформления их права в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство). Хотелось бы точно знать неужели это письмо имеет силу и его будут применять?