УК не выполняет обязанности - затопленный подвал МКД нуждается в капитальном ремонте

Доброго дня,

надо ремонтировать, а в ходе ремонта установить виновных (УК или еще кто).

Сейчас деньги за капремонт получают не УК, а специальные фонды.

Анатолий, рекомендую активно участвовать в собрании. Возможно даже проводить его видео и аудиофиксацию. Далее нужно скорей всего придется идти в суд. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Кроме того, рекомендовал бы сбор доказательств того, что подвал стоит в воде 6 лет. Поднимайте всю переписку и все что можно. Возможно, что собственникам самим придется обращаться в суд к управляющей компании и взыскивать нанесенный ущерб. Дело архисложное. Нужно тщательно готовиться.

Вопрос в чем? в том что бы обязать УК - оплатить экспертизу?

Во первых, вы зная о неисполнении обязательств по текущему ремонту и по содержанию, могли требовать перерасчета платы. Даже сейчас, Вам ни кто не мешает это сделать.

Во вторых, Вам ни кто не мешает перейти в другую УК. Проведите общее собрание.

Если Вам нужен ответ, то задайте конкретный вопрос!

После проведения экспертизы в претензионном и в судебном порядке к УК Вы вправе требовать возврат данных денежных средств и проведения ремонтных работ. Основания, Статья 1081 ГК РФ. Право регресса к лицу, причинившему вред, Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Опираясь на регламент Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

XVI. Ответственность исполнителя и потребителя

149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;

в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;

г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Александр Валерьевич!

Вопрос мне показался конкретным. Управляющая организация не выполняет надлежащим образом свои обязанности, есть тому и доказательства. И чтобы решить вопрос, собирается сделать это за дополнительные деньги собственников. Тут все очевидно. Но если собственники проголосуют "за" не разбираясь в сути дела, то что мне делать? Я не могу согласиться с тем, что УК разворовала все деньги, что ей платили 10 лет (именно столько она управляет), довела фундамент дома "до ручки", а теперь вновь за мой счет собирается все отремонтировать. Что здесь не понятного?

Да, и как я могу требовать перерасчета? За ненадлежащее обслуживание несущих конструкций здания? Но такой позиции нет, как её вычленить из услуг УК? Это первое. Второе, уйти в другую компанию? Если бы это было так просто, то давно бы ушли.