Надо ли мне срочно оформлять в собственность земельный участок под своей долей дома?
Я являюсь собственником 1/4 части жилого деревянного дома-развалины, общей площадью 22 кв. метров. Оценка БТИ-100 тыс. руб. Доля мне досталась по наследству.
Земельный участок, на котором стоит дом, в собственность никем не оформлен. Категория - земли населенных мест.
У меня право собственности на земельный участок не возникло, т. к. у моего наследодателя право на долю в доме собственности возникло по решению суда; право на земельный участок в суде не рассматривалось.
Мои родственники являются собственниками другой доли, зарегистрированы и проживают в доме, меня в дом не пускают, на контакт не идут.
В доме я никогда не была зарегистрирована, никогда не проживала. Имею другую собственность где и зарегистрирована.
Сейчас дом собираются сносить под строительство дороги.
В ГК РФ указаны действия при сносе с СОБСТВЕННИКАМИ земельного участка, а у меня только право пользования им (ст. 271 ГК РФ).
Предварительно уже сказали, что, т. к. я не прописана в доме, земельным участком не пользуюсь, упущенной выгоды у меня не возникает - получу при сносе только 1/4 часть от оценки БТИ (25 тыс. рублей?).
Подскажите пожалуйста:
Надо ли мне срочно оформлять в собственность земельный участок под своей долей дома?
На какую компенсацию я могу рассчитывать при сносе дома? Как мне увеличить сумму выплаты (25 тыс. руб.)?
Заранее благодарю.
Татьяна.
Вам должна быть выплачена компенсация, исходя из рыночной стоимости доли(дома), а не инвентаризационной. БТИ , как правило, дают инв. стоимость. Настаивайте на рыночной оценке.
Спросить