Приобретение квартиры в Дагестане - как оформить налоговый вычет и можно ли заключить сделку через доверенное лицо?

199₽ VIP

Здравствуйте, Алипат! Можете конечно. Элементарно: оформляется доверенность женой на маму (ст.185-185.1 ГК РФ), по ней можно заключить сделку (ст.549 ГК РФ), подписать акт приема-передачи, уплатить деньги и взять расписку в части средств, вносимых наличными. Также понадобятся документы на кредит, но без жены его не оформить. Скорее всего Вы будете заемщиком.

Касательно вычета на мужа: если по первой квартире он получил право на вычет до 1 января 2014 года, то не вправе довыбрать вычет по последующим покупкам. Если после этой даты, то может довыбрать вычет согласно ст.220 НК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что касается жены, то она может не приезжать на покупку квартиры, (нужно выдать доверенность на маму) . Муж может получить налоговый вычет, не дополученный им ранее, без проблем, на основании "Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 22.01.2021)

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 220 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 372-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2021.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброго дня Алипат!

Да, вы можете оформить доверенность (ваша супруга) на маму (статья 185 ГК РФ), и по этой доверенности совершите договор купли-продажи (статья 549 ГК РФ). Поэтому вполне очевидно, что ваша жена может не приезжать на сделку все вопросы за нее решит доверенное лицо (мама).

Что касаемо налогового вычета, то если вы получили право на налоговый вычет после января 2014 года, и получили уже по нему часть денег, то в силу статьи 220 НК РФ вы вправе доввбрать вычет. Лично я так делал по квартире купленной в 2015 году, а потом ещё добавил туда купленный в 2015 году жилой дом.

Удачи.