Как правильно оформить сделку при неполных документах продавца?

Как минимум-заключить предварительный договор купли продажи, а по хорошему-внимательно изучить документы на недвижимость и понять-надо оно вам или нет.

Не советую покупать данный земельный участок без документов, так как если продавец передумает продавать или не сможет оформить документы, то ваш дом будет принадлежать ему.

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы очень рискуете, начав строительство дома, если документы на участок у собственника не дооформлены. Обратите внимание, что по общему правилу собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома (далее - объект ИЖС), подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

Что касается заверений продавца, то суды считают, что заверения можно дать лишь о существенных для покупателя (Вас) фактах прошлого и настоящего. Заверения не даются на будущее время.

Добрый день!

Думаю, что строиться не следует. Это будет лишнее. Зачем спешка в серьёзном деле.

Нормально оформите документы купли-продажи и тогда стройтесь.

Нюансов у продавца может быть много, если он заранее не подготовил документы.

Минимум, заключите предварительный договор купли-продажи с условием о задатке, в договоре укажите срок когда будет оформлен основной договор.

Если по вине продавца основной договор не будет заключён, то вам задаток возвратиться в двойном размере согласно статье 380,381 ГК РФ.

С уважением,