З-и собственника продали квартиру за 3 миллиона по одному договору, но с указанием долей. Двое владеют квартирой более 5-и лет, а один 20 дней. Эту долю он получил в результате мены на 1/3 другой квартиры с кадастровой стоимостью 4,2 млн. На сайте nalog.ru нашёл разъяснение о налоговом вычете. Он распределяется пропорционально долям (у нас по 1/3) или ПО ДОГОВОРЁННОСТИ. Как оформить эту договорённость?
Можно ли применить правило 70% от кадастровой стоимости?
Любая договоренность оформляется соглашением меду 3-мя собственниками.
НК РФ о 70% от кадастровой стоимости
1. В случае дарения
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Смотрите кадастровую стоимость, определяйте доли и смотрите, где больше, где меньше.
Спросить
