Передача квартиры в дар - налоговые и оформительские вопросы при совместной собственности мамы и отчима.

199₽ VIP

Если варьируется оформлена на маму, то при сделке дарения достаточно согласие отчима на осуществление сделки, в этом случае. Налог вы будете платить в том случае если вы ее захотите продать, оплата налога будет от кадастровой стоимости жилья, один миллион не облагается налогом,

Если даритель не входит в список близких родственников из п. 18.1 ст. 217 НК РФ и подарил вам недвижимость, транспортное средство, акции, паи или доли.

В данном случае надо понимать кто собственник. Если мама, то от отчима достаточно согласия и платить НДФЛ не придется.

Здравствуйте, Юлия! Давайте по порядку.

1) Попадаете, т.к. там доля отчима. Чтобы не платить налог, нужно сначала чтобы супруги поделили имущество между собой брачным договором, по которому все имущество, которое хотят подарить Вам, досталось бы маме, а потом она бы подарила Вам. В этом случае согласно ст.217 НК РФ налог не платится: между супругами и между матерью и дочерью. В противном случае будет обязанность платить НДФЛ с дара от отчима.

2) Не нужно, если поделят в пользу матери брачным договором или соглашением (ст.38-39, 40-44 Семейного кодекса РФ).

3) Нет тут льгот в 1 млн., т.к. Вы не продаете ничего. Вычет 1 млн. руб. используется при продаже, а не при дарении.

Что бы не папасть на налоги, если он вас не удочерял, то надо выделить долю матери, которую она Вам подарит, а затем "купить" у отчима вторую половину доли, что бы получить налоговый вычет в размере 260 т.р.,вот так вот это трактует ст.220 НК РФ.

1.Если квартира покупалась в браке но про документам оформлена на отчима, то эта квартира всеравно на основании ст 34 сК РФ является совместной собственностью вашей мамы и отчима.

2.Чтобы подарить квартиру вам ст 572 ГК РФ в целях избежания с вашей стороны уплаты НДФЛ ваша мама с отчимом должны у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества ст 38 СК РФ,чтобы на основании такого соглашения квартира стала собственностью мамы.

3 Далее вы с мамой заключаете договор дарения и вы как близкий родственник согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождаетесь ут уплаты налога при получекнии квартиры в дар.

4.Налоговый же вычет в 1 млн руб согласно ст 220 НК РФ применяется при покупке квартиры-это не ваша ситуация и вам не стоит этим забивать голову

Ориентируйтесь исключительно на пункт 3 моего ответа.

У них нет собственников, покупал отчим квартиру находясь в браке с мамой.