Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен обеспечивать уборку проезжей части придомовой территории в МКД с единственной дорогой в город?

17.02.2021, 07:49
• г. Благовещенск

Проезжая часть придомовой территории МКД является дорогой, проходящей по этой придомовой территории. Она является единственным источником попасть в другой район города или объезжать. Организовано одностороннее движение и установлены знаки. По этой дороге проходит поток машин всего города. Должна ли управляющая компания чистить проезжую часть придомовой территории в таком случае.

Читать ответы (8)
Придомовая территория
Проезжая часть
Должна ли управляющая компания
Ответы на вопрос (8):

Добрый день! К кому по документам относится эта дорога, тот и должен ее чистить. Если дорога является общей собственностью жильцов на самом деле, то управляющая компания обязана ее чистить.

Спросить

Добрый день! Придомовая территория - образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного жилого дома (далее – МКД), с элементами озеленения, благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам, подъезды к дому со стоянками автотранспорта и площадками для жильцов данного дома - детскими, физкультурными, для отдыха, контейнеров, выгула собак и т.п. (СП 59.0013330.2016 «Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001», утв. Приказом Минстроя России от 14.11.2016 № 798/пр).

Если проезжая часть включена в придомовую территорию Вашего МКД, то УК должна производить ее очистку от снега и наледи.

Спросить

Дорога не оформлена в собственность жителей МКД, но в городской администрации якобы существует план разграничения границ принадлежности.

Спросить

Здравствуйте, Татьяна! Нужно по публичной кадастровой карте смотреть, в чью собственность входит этот земельный участок. Если это земля МКД, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ собственниками должен быть разрешен вопрос относительно того, обслуживать этот участок дороги, в т.ч. через управляющую компанию, т.к. бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если же это муниципальная земля, то это ответственность властей содержать дорогу в надлежащем состоянии.

Спросить

Значит надо смотреть план разграничения. В соответствии со ст. 210 ГК РФ обязанность содержания имущества возлагается на собственника этого имущества.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник этого имущества.

Данная дорога не может входит в придомовую территорию МКД и должна является собственностью в ведении муниципалитета.

Запросите официально в Администрации города, Комитете по управлению собственностью информацию о разграничении границ и о принадлежности дороги МКД.

Также запросите сведения ОГРН в Росреестре о принадлежности дороги.

Спросить

Здравствуйте, Татьяна!

Если это придомовая территория - то чистит ее УК. Т.к. это общее имущество сосбтвенников дома (ст. 36 ЖК РФ).

Если эта территория не оформлена в собственность, то чистить должна администрация.

"План разграничения границ" - это не документ о собственности.

Смотрите чья земля, на которой расположена дорога.

Чья земля - тот и чистит.

Спросить

Здравствуйте!

Вам следует обратиться в администрацию с запросом и выяснить кто собственник дороги.

Именно кто собственник участка дороги, который вас интересует.

Потому, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, согласно ст. 210 ГК РФ.

Когда получите ответ, кто собственник, можно решать ваш вопрос дальше.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России