Как влияет брак и развод на наследство квартиры, взятой в ипотеку родителями

Да, супруга отца и общие дети смогут претендовать на наследство, включая данную ипотечную квартиру.

Павел, если отец стал собственником, то после его смерти супруга будет иметь право на долю как наследник первой очереди. Но вот дети нет, так как он им официально не отец.

При разводе супруга не будет иметь никаких прав, так как имущество приобретено отцом до вступления в брак.

Об этом четко гласит закон:

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Квартира была приобретена до нынешнего брака отца, в совместно нажитое имущество при разводе она входить не будет (если нынешняя супруга не будет помогать материально выплачивать ипотеку и то в последующем она может претендовать только на компенсацию внесенных ею денег). после смерти в наследство вступают супруга и дети совместные. Отец может по поводу данной квартиры написать завещание.

Добрый день! В рассматриваемом случае квартира приобретена отцом до брака и в случае развода разделу между супругами не подлежит. А в случае смерти отца - супруга и его дети (наследники 1 очереди) будут вступать в наследство. Дети супруги не являются наследниками после смерти Вашего отца.