Какие инстанции мне надо пройти, какие документы нужны для постройки курятника и дальнейшей работы?

199₽ VIP

До крупного товарного производства еще далеко. А потому сначала через ЛПХ.

Согласно ст. 3, ФЗ"О личном подсобном хозяйстве"

Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Согласно положениям ч. 3 ст. 2 вышеназванного Закона сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, и, как следствие, в силу положений ст. 128 ГК РФ и п. 2 ст. 38 НК РФ выступает в качестве объектов гражданских прав и налогообложения соответственно.

Если закупочный акт содержит все обязательные реквизиты, то он подтверждает факт передачи имущества, приобретенного у физического лица; если в него включены условия продажи и оплаты, реквизиты и подписи сторон, то так учреждение подтвердит письменную форму сделки.

В соответствии с нормами Федерального закона от 02.01.2000 N 29-ФЗ "О качестве и безопасности пищевых продуктов":

- качество пищевых продуктов, в том числе в натуральном виде, определяется совокупностью характеристик, способных удовлетворять потребности человека в пище при обычных условиях их использования;

- безопасность пищевых продуктов - это состояние обоснованной уверенности в том, что при обычных условиях использования пищевые продукты не являются вредными и не представляют опасности для здоровья нынешнего и будущих поколений.

Поэтому при закупке сельхозпродукции у населения приобретаемые продукты должны соответствовать требованиям безопасности, следовательно, от поставщика - физического лица также необходимо получить документы, подтверждающие прохождение санитарно-эпидемиологического контроля, ветеринарного надзора.

ТО есть придется обращаться в Россельхознадзор.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если у вас участок в собственности и предназначен под жилое строительство, то вы должны соблюдать все правила по содержанию птицы, которые действуют в вашем районе (городе), и не нарушать права соседей на экологически чистую среду обитания, также на шум от кур. Смотря какое количество кур вы собираетесь разводить, если более установленной нормы по городу, то курник придётся выносить за черту города. Пунктом 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. №540 « Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 8 сентября 2014 г. N 33995), вступившего в законную силу 01.12.2014 г., установлено, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу. Данным Классификатором предусмотрены такие виды разрешенного использования как жилая застройка и застройка для индивидуального жилищного строительства.

Пункты 6.1, 6.1.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (далее - СанПиН 2.1.2.2645-10) определяют предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки.

В соответствии с Приложением N 3 к СанПиН 2.1.2.2645-10 с учетом требований п. 6.1.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 допустимые гигиенические нормативы уровня звука проникающего шума в помещениях жилых зданий составляют с 07 час. до 23 час.: эквивалентные уровни звука - 35 дБА, максимальные уровни звука - 50 дБА; с 23 час. до 07 час.: эквивалентные уровни звука - 25 дБА, максимальные уровни звука - 40 дБА.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте уважаемый Игорь Александрович!

Постараюсь на ваш вопрос ответить поподробней:

Земли должны быть ЛПХ.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Чтобы ваш курятник не признали самовольной постройкой, нужно:

Что бы ЛПХ использовался для производства сельскохозяйственной продукции - кур или цыплят, а также для возведения производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Вам придется стать на учет в местном отделении налоговой инспекции и получить Индивидуальный Номер Налогоплательщика (ИНН). Там же вы получите выписку из ЕГРЮЛ (или ЕГРЮП) и Свидетельство об открытии ООО.

Для ведения бизнеса у вас на руках должна находиться карта производства, включающая в себя список всего оборудования и ветеринарная справка с сертификатом соответствия на вашу продукцию (будь то мясо птицы или куриные яйца). Вам будет необходимо заключить договор со службой вывоза мусора и позаботиться о том, чтобы со всеми местными коммуникационными службами были оформлены все необходимые документы.

Источник: Selo-Exp.com

В целом, вопрос регулируется Приказом Минсельхоза РФ от 03.04.2006 N 104 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания птиц на птицеводческих предприятиях закрытого типа (птицефабриках)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.04.2006 N 7760)

Приказ

Приложение. Ветеринарные правила содержания птиц на птицеводческих предприятиях закрытого типа (птицефабриках)

1. Область применения

2. Общие требования к размещению производственных помещений и объектов ветеринарного назначения

3. Основные ветеринарные требования к строительству зданий и сооружений

4. Основные ветеринарные правила содержания птицы

Можете полностью ознакомиться с Приказом Минсельхоза РФ от 03.04.2006 N 104 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания птиц на птицеводческих предприятиях закрытого типа (птицефабриках)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.04.2006 N 7760) и требованиями из него тут: www.consultant.ru

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Надеюсь мой вам ответ вам поможет!

Начинать надо с планирования и приобретенни земельного участка, а уж потом...

В 2020 г. предоставляются субсидии из областного бюджета социально ориентированным некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, в целях оказания финансовой поддержки в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции на территории Иркутской области

[/b]

Пониженная ставка налога по УСН

На 2020 г. на территории Иркутской области установлена налоговая ставка по УСН в размере 1%, если объектом налогообложения являются доходы, для налогоплательщиков, у которых за отчетный (налоговый) период общий доход составил не более 10 млн. руб. и не менее 70% дохода составил доход от осуществления одного или нескольких следующих видов деятельности согласно ОКВЭД: 18.11, 32.99.8, 45.11.2, 45.11.3, 45.19.2, 45.19.3, 45.32, 45.40.2, 45.40.3, 47.19, 47.4, 47.5, 47.6, 47.7, 47.82, 47.89. 47.99.2, 49.1 (в отношении перевозок пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования в пригородных поездах в регулируемом сегменте пригородных пассажирских перевозок на маршрутах, согласованных субъектом Российской Федерации в рамках договора на организацию транспортного обслуживания населения железнодорожным транспортом в пригородном сообщении), 49.10.1, 49.3, 49.4, 50.1, 50.3, 51.1, 52.21, 52.21.21, 52.23, 55, 56, 58.11, 58.13, 58.14, 59.14, 60, 63.12.1, 63.91, 79, 82.3, 85.41, 86.23, 86.90.4, 88.91, 90, 91.02, 91.04.1, 93, 95, 96.01, 96.02, 96.04.

Налоговая ставка применяется налогоплательщиками при соблюдении следующих условий:

- в налоговый орган представлены Книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации, и расчет доли доходов от реализации товаров (работ, услуг) по видам предпринимательской деятельности в общем объеме доходов за налоговый период;

- количество работников налогоплательщика по состоянию на 31.12.2020 составило не менее 90% количества работников этого налогоплательщика по состоянию на 01.03.2020 или уменьшено не более чем на одного человека;

- если отношение доходов, определяемых в соответствии со статьей 346.15 НК РФ, за 2020 г. к аналогичному показателю за 2019 г. составило менее 80%;

- отсутствие задолженности по налогам, сборам, пеням и штрафам в бюджеты бюджетной системы РФ на 01.01.2021;

- в отношении налогоплательщика на момент подачи декларации по итогам отчетного (налогового) периода не введена процедура несостоятельности (банкротства) и (или) налогоплательщик не находится в стадии ликвидации

Закон Иркутской области от 30.11.2015 N 112-ОЗ

На 2020 г. на территории Иркутской области установлена дифференцированная налоговая ставка по УСН в размере 5% в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, для налогоплательщиков, у которых за отчетный (налоговый) период общий доход составит не более 10 млн. руб. и не менее 70% дохода составит доход от осуществления одного или нескольких следующих видов деятельности согласно ОКВЭД: 18.11, 32.99.8, 45.11.2, 45.11.3, 45.19.2, 45.19.3, 45.32, 45.40.2, 45.40.3, 47.19, 47.4, 47.5, 47.6, 47.7, 47.82, 47.89. 47.99.2, 49.1 (в отношении перевозок пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования в пригородных поездах в регулируемом сегменте пригородных пассажирских перевозок на маршрутах, согласованных субъектом Российской Федерации в рамках договора на организацию транспортного обслуживания населения железнодорожным транспортом в пригородном сообщении), 49.10.1, 49.3, 49.4, 50.1, 50.3, 51.1, 52.21, 52.21.21, 52.23, 55, 56, 58.11, 58.13, 58.14, 59.14, 60, 63.12.1, 63.91, 79, 82.3, 85.41, 86.23, 86.90.4, 88.91, 90, 91.02, 91.04.1, 93, 95, 96.01, 96.02, 96.04.

Дифференцированная налоговая ставка не применяется в отношении следующих видов деятельности, предусмотренных ОКВЭД: 85.41, 86.23, 86.90.4, 88.91.

Дифференцированная налоговая ставка применяется налогоплательщиками при соблюдении следующих условий:

- в налоговый орган представлены Книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации, и расчет доли доходов от реализации товаров (работ, услуг) по видам предпринимательской деятельности в общем объеме доходов за налоговый период;

- количество работников налогоплательщика по состоянию на 31.12.2020 составило не менее 90% количества работников этого налогоплательщика по состоянию на 01.03.2020 или уменьшено не более чем на одного человека;

- если отношение доходов, определяемых в соответствии со статьей 346.15 НК РФ, за 2020 г. к аналогичному показателю за 2019 г. составило менее 80%;

- отсутствие задолженности по налогам, сборам, пеням и штрафам в бюджеты бюджетной системы РФ на 01.01.2021;

- в отношении налогоплательщика на момент подачи декларации по итогам отчетного (налогового) периода не введена процедура несостоятельности (банкротства) и (или) налогоплательщик не находится в стадии ликвидации

Уменьшение потенциально возможного годового дохода при ПСН

В 2021 г. корректируется (умножается) на коэффициент 0,5 размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по группам муниципальных образований Иркутской области, установленный для следующих видов деятельности:

- розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы (в отношении объектов площадью менее 150 кв. м.);

- розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы (в отношении объектов площадью 150 кв. м. и более);

- розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети (за исключением развозной и разносной розничной торговли);

- розничная торговля, осуществляемая с использованием торговых автоматов;

- услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания (в отношении объектов площадью менее 150 кв. м.);

- услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания (в отношении объектов площадью 150 кв. м. и более)

Законы Иркутской области от 29.11.2012 N 124-ОЗ, от 08.02.2021 N 3-ОЗ

Пониженная ставка налога на имущество организаций

В 2020 г. для организаций, применявших УСН и (или) систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности в отношении объектов недвижимого имущества, определенных пп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, ставка налога на имущество организаций, устанавливается в размере 0,5%

Закон Иркутской области от 08.10.2007 N 75-оз

Предусматривается снижение налоговой ставки налога на имущество за 2020 г. для организаций, у которых за отчетный (налоговый) период не менее 70% дохода составил доход от осуществления одного или нескольких следующих видов деятельности на территории Иркутской области согласно ОКВЭД: 47.19.1, 47.19.2, 47.4, 47.5, 47.6, 47.7, 55, 56, 59.14, 86.90.4, 90, 91.02, 91.04.1, 93, 96.02, 96.04 (за исключением организаций, указанных в п. 8 части 1 ст. 2 Закона Иркутской области от 08.10.2007 N 75-оз). За налоговый период 2020 г. указанные организации уплачивают налог в размере 50% от установленной налоговой ставки

Уменьшение суммы транспортного налога

Организациям и индивидуальным предпринимателям предоставляется льгота по уплате транспортного налога за налоговой период 2020 г.:

- организации уплачивают налог в размере 50% от установленных налоговых ставок в отношении транспортных средств, зарегистрированных до 01.03.2020, если за налоговый период не менее 70% дохода составит доход от осуществления одного или нескольких следующих видов деятельности на территории Иркутской области согласно ОКВЭД: 18.11, 32.99.8, 45.11.2, 45.11.3, 45.19.2, 45.19.3, 45.32, 45.40.2, 45.40.3, 47.19, 47.4, 47.5, 47.6, 47.7, 47.82, 47.89. 47.99.2, 49.1 (в отношении перевозок пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования в пригородных поездах в регулируемом сегменте пригородных пассажирских перевозок на маршрутах, согласованных субъектом Российской Федерации в рамках договора на организацию транспортного обслуживания населения железнодорожным транспортом в пригородном сообщении), 49.10.1, 49.3, 49.4, 50.1, 50.3, 51.1, 52.21, 52.21.21, 52.23, 55, 56, 58.11, 58.13, 58.14, 59.14, 60, 63.12.1, 63.91, 79, 82.3, 85.41, 86.23, 86.90.4, 88.91, 90, 91.02, 91.04.1, 93, 95, 96.01, 96.02, 96.04;

- индивидуальные предприниматели, осуществляющие один или несколько следующих видов деятельности на территории Иркутской области согласно ОКВЭД: 18.11, 32.99.8, 45.11.2, 45.11.3, 45.19.2, 45.19.3, 45.32, 45.40.2, 45.40.3, 47.19, 47.4, 47.5, 47.6, 47.7, 47.82, 47.89. 47.99.2, 49.1 (в отношении перевозок пассажиров железнодорожным транспортом общего пользования в пригородных поездах в регулируемом сегменте пригородных пассажирских перевозок на маршрутах, согласованных субъектом Российской Федерации в рамках договора на организацию транспортного обслуживания населения железнодорожным транспортом в пригородном сообщении), 49.10.1, 49.3, 49.4, 50.1, 50.3, 51.1, 52.21, 52.21.21, 52.23, 55, 56, 58.11, 58.13, 58.14, 59.14, 60, 63.12.1, 63.91, 79, 82.3, 85.41, 86.23, 86.90.4, 88.91, 90, 91.02, 91.04.1, 93, 95, 96.01, 96.02, 96.04, уплачивают налог в размере 50% от установленных налоговых ставок в отношении транспортных средств, зарегистрированных до 01.03.2020 и используемых в целях осуществления указанных видов деятельности.

При наличии у налогоплательщиков прав на предоставление налоговых льгот по иным основаниям, предусмотренные льготы предоставляются по одному основанию по его выбору

Закон Иркутской области от 04.07.2007 N 53-оз

Освобождение МСП от арендной платы

На период с 18.03.2020 по 01.10.2020 субъекты малого и среднего предпринимательства освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды.

Добрый день!

Смотря какого масштаба ферму хотите открыть. Если небольшую, то Вам подойдет земельный участок для ЛПХ. Место содержания для кур сооружаете согласно правилам содержания птиц.

Заключаете договор на ветеринарное обслуживание с управлением ветеринарии и работаете по договорам поставки с магазинами (теми же ИП).

Если у Вас ферма большая и земельный участок, то нужно организовать ИП (КФХ), земельный участок можно использовать для сельхозпроизводства. Также заключаете договор как ИП (КФХ) с управлением ветеринарии, работаете по договорам поставки с магазинами.

ст. 3, ФЗ"О личном подсобном хозяйстве"

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. №540 « Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков»