Как оформить дарение доли дома и выделить участки в натуре при совместной собственности?

Да, дарение доли и оформляется оно нотариально. Зарегистрирует однозначно. Вы можете туда не обращаться, это может сделать нотариус после оформления сделки. Если выделят в натуре, конечно смогут распорядиться. После выделение долей дома в натуре, вам нужно и земельный участок также разделить и поставить на кадастровый учет. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, который на нем расположен. Тогда у вас окончательно будут разные объекты и адреса.

Светлана, если два собственника хотят "отказаться " от долей в пользу третьего, то вы правы, собственники могут это сделать путем заключения договора дарения с нотариальной формой договора. Я не вижу сложностей для Росреестра. После договора дарения, доли выделить не смогут и продать третьему лицу не смогут.

А что значит после выделения долей дома в натуре нужно земельный участок так же разделить? Имеется ввиду выделить свою долю 1/3 земли, на которой стоит весь дом, т к. другой собственник отказался?

Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости - не означает ли это что отказаться только от доли дома они не могут? Или подарив нам свою долю дома, мы регистрируем свою долю земли, на которой стоит весь дом как вновь образованный участок с новым объектом недвижимости? Я просто не очень понимаю, можно ли отдельно распоряжаться долями дома и земли? Благодарю за ответ.