Соседи решили сделать крышу двухскатной - как узаконить новый этаж на крыше и получить поддержку соседей?
Я проживаю в пятиэтажном доме на последнем пятом этаже. Я собственник.
Крыша нашего дома - плоская и из-за этого - после осадков - в некоторых квартирах (в том числе и в моей) и в подъезде течет.
Для решения проблемы привлекаю управляющую компанию, они реагируют быстро, но делают только мелкий ремонт - устраняют локально причину протечки - промажут клеем швы крыши и т.д.
На вопрос о капитально ремонте крыши отвечают отказом, ссылаясь на то, что в рамках обслуживания капитальный ремонт они не делают.
Возможно это так, я не заострял и не проверял.
Для решения вопроса с ремонтом крыши, мы - соседи пятого этажа решили пойти кардинальным путем: за свой счет сделать крышу двухскатную.
Возникла мысль, в качестве защиты от протечки вместо простой крыши сделать еще один этаж с наконной крышей.
Отсюда возникли вопросы:
1. Какие варианты есть? Можно ли сделать такой этаж и узаконить, насколько это сложно и реально?
2. Будет ли легче это обыграть как технический этаж, но для себя сделать его жилым без возможности узаконить?
3. Если выберем второй вариант (технический этаж) как нам - соседям участвующим в стройке документально закрепить площадь (сколько у кого)?
4. Я так предполагаю - от остальных соседей необходимо получить какое то разрешение или отказ от их участия в "проекте"?
Попробуйте проконсультироваться по проекту в архитектуре. Далее решение собственников мкд необходимо. Вообше то должны лелаьь капитальный ремонт, обратитесь в департамент жкх, прокуратуру. Должег быть план.
СпроситьДобрый день. То что Вы хотите сделать это реконструкция. По закону нужно проводить собрание, готовить проект, экспертизу проектной документации (если сейчас Ваш дом более 2 х этажей), получать разрешение...
Вам нужно сформулировать вопросы, провести внеочередное собрание собственников жилых помещений МКД для их обсуждения. Получить согласие не менее 2/3 от общего числа собственников. Подготовить проект реконструкции
Без получения разрешения такие работы проводить не рекомендую.
СпроситьДобрый день!
Вам следует сначала обратиться в Фонд капитального ремонта, куда вы платите взносы на капремонт и узнать планы Фонда по капремонту вашего дома.
Крыша - это общее имущество многоквартирного дома (МКД), соответственно, принадлежит ВСЕМ собственникам помещения МКД на праве общей долевой собственности.
Любое решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом должно принимать общее собрание собственников помещений.
Порядок проведения собрания определён Жилищным кодексом РФ.
При принятии решения (одобрения ваших планов, указанных в вопросе) необходимо будет разработать проект и получить разрешение на реконструкцию.
А затем уже - всё остальное.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация