Разъяснение ч.3 ст.60.2 закона N 218-ФЗ

199₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, достаточно указать ч.3 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).

Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков (введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)

3. В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Указанные в частях 1 и 2 случаи являются самостоятельными, и Законом не требуется обязательное наличие ОБОИХ случаев - чтобы применить часть 3, достаточно, чтобы были ОДИН ИЗ СЛУЧАЕВ, то есть либо по части 1, либо по части 2.

В части 3 их объединили, так как для обоих случаев установлен одинаковый порядок действий, и чтобы в законе два раза одно и то же не повторять, используется такая формулировка.

Здравствуйте Вячеслав

Для понимания статьи поясню

Если на земельном участке нет объекта недвижимости, то достаточно выполнения п.1 ст.60.2 в применении ч.3 ст.60.2

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков

(введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)

1. Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

2. Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

3. В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

4. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Вячеслав!

Требуется разъяснение!

Мне кажется Вы невнимательно прочитали нормы ст 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ч.ч. 1 и 2 указанной статьи образуют и регулируют различные правоотношения в части кадастрового учёта и регистрации недвижимости.

Если ч.1 допускает кадастровый учет земельного участка при его наложении на лесной массив, то ч.2 допускает кадастровый учет участка, на котором расположен объект недвижимости при наложении с лесным массивом

Ч.3 статьи описывает действия регистратора после уточнения кадастрового учета, описанного ч.ч.1 и 2.

Для понимания сути статьи еще раз разъясняю, что ч.3 разъясняет действия регистратора отдельно как по ч.1, так и по ч.2. По уточнению границ, описанном в ч.1 и уточнению границ, описанном в ч.2 регистратором проводятся независимые действия.