Как получить ремонт подъезда за счет средств \'содержания жилья\'?

25.02.2021, 17:56

• г. Екатеринбург

Нужен текущий ремонт подъезда. Написали заявление в УК, они ответили что Ст.44-46 ЖК РФ, ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Малярно-покрасочные работы не входят в список. Что нужно провести собрание собственников и определить, за счет каких финансов проводить текущий ремонт. Так же указали что малярно-покрасочные работы, не входят в статью " содержания жилья" , что финансирование нужно искать извне. Текущего ремонта не было более 10 лет.. стены в подъезде оставляют желать лучшего. Подскажите на какую статью нужно опираться, чтобы УК за счет средств " содержания жилья" сделали текущий ремонт в том числе привели стены в подъезде в порядок? Спасибо.

Читать ответы (1)

Текущий ремонт
Содержание жилья
Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

25.02.2021, 18:37,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемом случае, Вам нужно ознакомиться с содержанием договором управления в силу следующего.

По договору управления МКД одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны (собственников) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы или оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам или пользователям помещений в МКД (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если был заключен договор с УК, то в договоре управления должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если при утверждении платы за содержание жилого помещения не заложены расходы на текущий ремонт общего имущества, ремонт проводится по решению общего собрания собственников, на котором утверждается смета и источник финансирования.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59